Выбор управляющей организации и капремонт

[Кантор Павел]

Сообщение от АлЁша

Извините, но в соответствии с ФЗ требуется "обоснование объема средств". Трудно обосновать одну и туже цифру на капремонт 10-ти и 30-ти летнего дома, особенно если обоснования основываются на СНиПах, где четко регламентированы сроки проведения капремонта. Каковы критерии отбора домов? Не получится ли так, что после выбора управляющих кампаний жильцам скажут "извините, но ваш дом в соответствии с нормами не может быть признан нуждающимся в капремонте"?

Комплекс работ по капитальному ремонту кровли или модеризации лифта, позволяющий продлить срок службы еще на 25 лет, один и тот же для любого возраста дома или лифта. Пример по кровле: демонтаж кровельного ковра, демонтаж стяжки, устройство новой стяжки, устройство нового кровельного ковра в два слоя из наплавляемого материала. Для того, чтобы получить разрешение на эксплуатацию лифта еще 25 лет надо полностью заменить лебедку, кабину, управляющую станцию и т.д. даже если их 3 года назад ремонтировали или им всего три года.
Сказать "ваш дом не нуждается в этом виде капремонта не смогут", а вот вопрос ограниченности финансовых ресурсов иметь место будет.
Только зачем Вы считаете капремон "сладким пряником" для выбора управляющей организации? Самостоятельный (жильцами) выбор способа управления домом является лишь необходимым условием для постановки в очередь за деньгами на капремонт. Не выберете сами - вам выберут управляющую компанию по конкурсу, думаю, еще до наступления лета.