Удомельский форум   ◊
www.udomlya.ru | Медиа-Центр | Удомля КТВ | Старый форум

Вернуться   Удомельский форум > Тематические разделы (Read Only) > Ваши права. Советы адвоката.
Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны
Ваши права. Советы адвоката. Обсуждение правовых вопросов, новое в законодательстве, советы о том, как защитить свои права.

 
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 20.11.2012, 15:49   #11
yorik12
Местный
 
Аватар для yorik12
 
Регистрация: 30.03.2010
Адрес: Удомля
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 79
Поблагодарили 84 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 13Friday Посмотреть сообщение
Вот тут два вопроса: вас возмущает больше, что у него есть стоянка, а у вас нету или что, он с вами не посоветовался когда все организовывал?
Если первое, то подойдите к нему и спросите-"мужик ты как, так все ловко сделал, я так тоже хочу". Если второе, то самоуправства здесь наверняка нет, а есть разрешение домового совета в чьем ведении находится придомовая земля.
Вопросы действительно в точку. Вот только разрешения наверняка нет. Если он есть, какие уж тут споры. Мое мнение затрагивает только тех, кто городит огород несанкционированно, и, уж поверьте, таких много.
yorik12 вне форума  
Старый 20.11.2012, 23:31   #12
tima
Пользователь
 
Регистрация: 27.02.2007
Сообщений: 49
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Придомовая территория: права и обязанности собственника.
И сегодня традиционно «болевые» проблемы содержания и благоустройства придомовых территорий многоквартирных жилых домов, вызывают немало вопросов у собственников квартир.
Главный вопрос, что входит в состав придомовой территории и кто должен платить за ее содержание? Напомним, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Следовательно, придомовая территория входит в состав общего имущества и платить за ее содержание, и в том числе за ее благоустройство, должны собственники жилья. Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного дома, ее эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом, из одного источника.
Ранее Жилищный кодекс РСФСР ограничивался тем, что устанавливал обязанность бережно относиться к объектам благоустройства и соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории (ст.142 ЖК РСФСР). Контроль за соблюдением гражданами правил содержания жилого дома и придомовой территории возлагался на жилищно-эксплуатационные организации (ст.22 ЖК РСФСР). Режим общей долевой собственности на общее имущество устанавливался только в тех домах, где были созданы товарищества собственников жилья (ст.1 ныне утратившего силу Федерального закона от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья»).
Теперь в любом многоквартирном доме собственники жилых помещений отвечают за состояние не только принадлежащих им жилых помещений, но и за придомовую территорию и иное имущество. Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности (ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ). Получается, что чем больше площадь квартиры, тем больше ее собственнику придется платить за содержание придомовой территории и иного общего имущества.
Как же определяются границы придомовой территории, собственниками которой мы стали с 1 марта 2005 года – даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ? Отметим, что автоматически передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, не произошло. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет. Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. В свою очередь органы государственной власти обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет. Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.


Из всего выше сказанного. У каждого владельца квартиры есть участок пропорциональный площади квартиры.
Делайте выводы.
tima вне форума  
Старый 25.11.2012, 13:02   #13
Guest96
Новичок
 
Регистрация: 25.11.2012
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Самовольный захват стоянок изначально оборудованных при строительсте дома - НЕЗАКОНЕН. Обращайтесь к участковому. Если нужна доп. инфо пишите в личку)))
Guest96 вне форума  
Старый 25.11.2012, 16:27   #14
ShuriK
Местный
 
Аватар для ShuriK
 
Регистрация: 26.04.2006
Сообщений: 1,474
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 357 раз(а) в 207 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tima Посмотреть сообщение
Из всего выше сказанного. У каждого владельца квартиры есть участок пропорциональный площади квартиры.
Делайте выводы.
Исходя из вышесказанного - Вам сперва в это "вышесказанное" вникнуть надо.
Право на недвижимость наступает с момента госрегистрации перехода этого права.
Поэтому если право не зарегистрировано, то его нет.
__________________
Fortuna non реnis, in manus non recepis.

WBR, -=ShuriK=-
ShuriK вне форума  
Этот пользователь сказал Спасибо ShuriK за это полезное сообщение:
Беккер (25.11.2012)
Старый 25.11.2012, 23:22   #15
Беккер
Пользователь
 
Регистрация: 30.09.2012
Адрес: г.Удомля
Сообщений: 51
Вы сказали Спасибо: 56
Поблагодарили 12 раз(а) в 11 сообщениях
Отправить сообщение для Беккер с помощью Skype™
По умолчанию

Любим мы, читая законы, трактовать их только "в свою пользу", как нам нравится и нас устраивает. Квартирой могут владеть несколько человек. При регистрации одним из них своего знакомого,родственника и т.д., этот один обязан спросить согласия всех остальных собственников. Так и в ситуации со стоянками. В остальных случаях -самоуправство!
__________________
Счастье-это,когда есть кого кормить и чем кормить
Беккер вне форума  
Старый 03.12.2012, 22:34   #16
shulman
Новичок
 
Аватар для shulman
 
Регистрация: 28.10.2007
Сообщений: 15
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Guest96 Посмотреть сообщение
Самовольный захват стоянок изначально оборудованных при строительсте дома - НЕЗАКОНЕН. Обращайтесь к участковому. Если нужна доп. инфо пишите в личку)))
Самозахват - 100%
Все и так паркуются на газонах. придет участковый и всех с цепочкой и без нее выгонит на охраняемую или в гараж.
shulman вне форума  
Старый 03.12.2012, 23:32   #17
tima
Пользователь
 
Регистрация: 27.02.2007
Сообщений: 49
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Наблюдал, как недавно в Удомле было организовано несколько коллективных стоянок на придомовой территории. Интересно, как там обстояло дело с оформлением документов?
tima вне форума  
Старый 04.12.2012, 12:43   #18
George
Местный
 
Регистрация: 26.04.2006
Сообщений: 413
Вы сказали Спасибо: 113
Поблагодарили 153 раз(а) в 70 сообщениях
Отправить сообщение для George с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от tima Посмотреть сообщение
Наблюдал, как недавно в Удомле было организовано несколько коллективных стоянок на придомовой территории. Интересно, как там обстояло дело с оформлением документов?
Ну вот, например, Энергетиков 2, блок 2. "Умный дом" при помощи жильцов-автолюбителей собрал деньги с жителей, их согласие на организацию парковки на месте газона, был разработан проект. Насколько я знаю - было согласование проекта с разрешительными гос. учреждениями. После был заключен договор со строительной фирмой, которая все и сделала.
PS Я не фанат "УД" и его руководителя, но вот стоянку они там организовали, чем очень облегчили жизнь жителям дома.
PPS Жителям других домов неплохо было бы пойти по подобному пути, я так думаю.
__________________
С наилучшими пожеланиями
George
George вне форума  
Старый 04.12.2012, 18:16   #19
Guest96
Новичок
 
Регистрация: 25.11.2012
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от George Посмотреть сообщение
Ну вот, например, Энергетиков 2, блок 2. "Умный дом" при помощи жильцов-автолюбителей собрал деньги с жителей, их согласие на организацию парковки на месте газона
Отлично когда организуют доп.парковки, если с согласия всех собственников.
Вот например пр. Энергетиков 22, по мимо оборудованых стоянок на газонах НАТЯНУЛИ цепь на придомовую стоянку которая там изначально была, о чем эти "люди" думают?? Это самозхват да и логике не поддается. Может возле каждого дома цепи натянуть и гуляйте автовладельцы пешком, поркаваться НЕГДЕ будет. Да и любой житель города может гонять таких товарищей со своих дворов, тыкая на то что они зделали.
Guest96 вне форума  
Старый 30.12.2012, 12:09   #20
butthead
Местный
 
Аватар для butthead
 
Регистрация: 20.09.2008
Адрес: Тверь
Сообщений: 856
Вы сказали Спасибо: 813
Поблагодарили 134 раз(а) в 92 сообщениях
Отправить сообщение для butthead с помощью ICQ Отправить сообщение для butthead с помощью MSN
По умолчанию

Что то никто не вспомнил Энтузиастов 10. Я бы эту цЭпочку болгарочкой спилил. Работы на час-полтора.
В моем дворе тоже сделали стоянку.но никто цепочками всякими не отгораживал все нормально.

Последний раз редактировалось butthead; 30.12.2012 в 14:16.
butthead вне форума  
 


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 01:25. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot