Взносы на капремонт по Удомле составляет 47%

[uriy]

Руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области посетил Удомлю.

25 февраля 2015 года состоялась встреча Генерального директора Фонда Евгения Рычкова общественностью г.Удомля. Нельзя сказать, что данная встреча добавила присутствующим веры в успешность программы капитального ремонта многоквартирных домов. Однако, хорошо то, что встреча состоялась и пришедший на нее смогли увидеть и услышать руководителя Фонда, а также обозначить те проблемы, которые сегодня подрывают доверие к Фонду и мешают нашим жителям добросовестно исполнять обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт (собираемость взноса на капремонт в "общий котел" по Удомле составляет 47%). Основные из них:
- отсутствие договора с Фондом,
- отсутствие связи с Фондом (как пояснил Е.Рычков работает только одна телефонная линия, а на конверты для ответов на письменные обращения нет средств),
- отсутствие представителя Фонда в Удомле,
- отсутствие информации о планах по капитальному ремонту домов в Удомле.

p.s. И находятся люди кто платит этой шарашкиной конторе..?)


http://www.udom-lya.ru/6984514017/8295058688

[AP.]

А нельзя ли добавить голосовалку, вот мы и проверим статистику?
Я, например, не плачУ.

[predictor]

Сообщение от AP.

А нельзя ли добавить голосовалку, вот мы и проверим статистику?
Я, например, не плачУ.

Аналогично.

[Messiah]

Попробуем взглянуть на ситуацию глазами рядового обывателя не обремененного экономическим образованием и политическими сентенциями. Итак:
Первая часть Мерлезонского балета – в области 23 районных центра с населением ~900000 человек. С учётом того, что примерно половина живет в частном секторе делим пополам и получаем 450 к. Делим ещё на 3, самая типовая семья и выходит 150 к. плательщиков, которые платят в фонд оператора по 500 руб. В итоге получаем 75 млн. руб. ежемесячно. Но это не всё. С учетом первоначальных допусков на кол-во населения, и ряда прочих не учтенных факторов умножаем эту цифру на 2 и выходит ~150 млн. Уверяю вас, мы не намного ошибемся, нам главное порядок цены! Фонд существует уже 7 месяцев и по оптимальным подсчетам должен собрать ~1 млрд. руб. (неплательщиков пока не считаем, повторяю, что нам важен порядок цены)
Вторая часть Мерлезонского балета (кстати она называется Les pages, что в переводе означает "Пажи" и звучит всего 38 сек.) – сам на собрании с представителем фонда не был, но очевидцы рассказывали. Из доклада: 1. Денег в фонде нет даже на конверты, чтобы ответить на поток обращений; 2. В фонде нет даже телефона, чтобы отвечать на звонки страждущих узнать правду; 3. Бла_бла_бла в таком же духе. 4. Из неофициальных источников, по адресу обозначенному в «платежке» находится….пустырь! Фарс? Очевидно!
Третья часть Мерлезонского балета – тщательнЕе надо ребята (С) М. Жванецкий. С эдаким эпатажем, да с подобным демаршем, вы ситуацию не только хуже сделали, вы её сделали безнадёжной! А хде какой нить дОкумент на проведение такой деятельности? А есть ли гарантии государства или банка на аккумулирование этих вкладов? А где заключение договоров, на основании чего платить? А где планы капитальных ремонтов? Впрочем, возвращаясь ко второй части означенного балета, смею предположить что главный аргумент, у вас нет бумаги на всё это!
…
…
…
Шестнадцатая часть Мерлезонского балета – я не жлоб, но на таких условиях не платил и платить не буду!

Примечание: Мерлезонский балет (часто также как Марлезонский балет, от фр. Le ballet de la Merlaison, буквально "Балет дроздования", то есть "Балет об охоте на дроздов") — балет в 16 актах.

[Lary]

Сообщение от Messiah

4. Из неофициальных источников, по адресу обозначенному в «платежке» находится….пустырь!

Из личного опыта,по адресу обозначенному в платежке находится организация указанная в платежке.

[Messiah]

Сообщение от Lary

Из личного опыта,по адресу обозначенному в платежке находится организация указанная в платежке.

Не претендовал на истину в первой инстанции, поэтому и сделал оговорку про неофициальные источники. Остальное насчет конвертов и телефонов верно? Надеюсь мои знакомые мне верно суть спича представителя донесли?

[butthead]

Расчитано на лохаНе плачу.

[ирис]

Нет поборам на капремонт!Для тех, кто еще платит взносы за капитальный ремонт в никуда! Фонд по сбору средств на капитальный ремонт - избранная организационно - правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст.7 ФЗ "О некоммерческих организаций"). Любые фонды (в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счет благотворительных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе. Верховный суд РФ своим определением № А 57 - АПГ 14-2 от 04.06.2014г. дал правовую оценку этому факту: "Закон (имеется ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливает обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.

[юстас]

Сообщение от Messiah

Попробуем взглянуть на ситуацию глазами рядового обывателя не обремененного экономическим образованием и политическими сентенциями. Итак:
Первая часть Мерлезонского балета – в области 23 районных центра с населением ~900000 человек. С учётом того, что примерно половина живет в частном секторе делим пополам и получаем 450 к. Делим ещё на 3, самая типовая семья и выходит 150 к. плательщиков, которые платят в фонд оператора по 500 руб. В итоге получаем 75 млн. руб. ежемесячно. Но это не всё. С учетом первоначальных допусков на кол-во населения, и ряда прочих не учтенных факторов умножаем эту цифру на 2 и выходит ~150 млн. Уверяю вас, мы не намного ошибемся, нам главное порядок цены! Фонд существует уже 7 месяцев и по оптимальным подсчетам должен собрать ~1 млрд. руб. (неплательщиков пока не считаем, повторяю, что нам важен порядок цены)
Вторая часть Мерлезонского балета (кстати она называется Les pages, что в переводе означает "Пажи" и звучит всего 38 сек.) – сам на собрании с представителем фонда не был, но очевидцы рассказывали. Из доклада: 1. Денег в фонде нет даже на конверты, чтобы ответить на поток обращений; 2. В фонде нет даже телефона, чтобы отвечать на звонки страждущих узнать правду; 3. Бла_бла_бла в таком же духе. 4. Из неофициальных источников, по адресу обозначенному в «платежке» находится….пустырь! Фарс? Очевидно!
Третья часть Мерлезонского балета – тщательнЕе надо ребята (С) М. Жванецкий. С эдаким эпатажем, да с подобным демаршем, вы ситуацию не только хуже сделали, вы её сделали безнадёжной! А хде какой нить дОкумент на проведение такой деятельности? А есть ли гарантии государства или банка на аккумулирование этих вкладов? А где заключение договоров, на основании чего платить? А где планы капитальных ремонтов? Впрочем, возвращаясь ко второй части означенного балета, смею предположить что главный аргумент, у вас нет бумаги на всё это!
…
…
…
Шестнадцатая часть Мерлезонского балета – я не жлоб, но на таких условиях не платил и платить не буду!

Примечание: Мерлезонский балет (часто также как Марлезонский балет, от фр. Le ballet de la Merlaison, буквально "Балет дроздования", то есть "Балет об охоте на дроздов") — балет в 16 актах.

Почему то никто не замечает одного маленького,но заподляцкого нюанса
http://kapremont-tver.ru/files/documents/reg.pdf далее
http://www.assessor.ru/zakon/zakon-o...anizaciyah/26/
И вот это,насколько я знаю-никто отменить не удосужился.
В общем то на этом ,наверное точка,но...пункт 7 http://kapremont-tver.ru/files/documents/ustav.pdf вступает в прямое противоречие с законом о некоммерческих организациях и в уставе не может быть прописан просто физически...
Может какой юрист разьяснит-как это могли зарегистрировать в юстиции???
Федеральный масштаб аферы,как под копирку http://yarmkd76.ru/files/o_fonde/rekvisiti/s2.pdf
Вопрос к знатокам-почему под это дело были созданы именно НКО и почему без соответствующей поправки в ст 26 закона об НКО?

[юстас]

Проверяя провоустанавливающие и правоподтверждающие документы по Вашему дому, Вы обнаружите, что объект недвижимого имущества – многоквартирный дом со всеми его коммуникациями, оборудованием и придомовым участком НИКАК не оформлен документом, который подтверждал бы общую долевую собственность на данный объект у собственников отдельных помещений в данном многоквартирном доме ...
Когда, кем и как оформлялась передача общедомового имущества?
На чьем балансе в настоящее время числится общедомовое имущество?

Управляющие организации "перепутали" плательщика ... . Свои расходы по содержанию общедомового имущества они могут и обязаны предъявить фактическому владельцу имущества (!) ... .

http://r-vd.ru/9876546789
Другое мнение-Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
После приватизации всех квартир в жилом доме муниципальному образованию не принадлежит на праве собственности какая-либо часть общего имущества такого многоквартирного дома. Следовательно, нет никаких оснований для учета лестничных площадок, подвалов и чердака в составе имущества казны, и стоимость данных объектов должна быть списана с балансового учета.

Обоснование вывода:

Правовые последствия приватизации

В соответствии с положениями части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2 ст. 37 ЖК РФ). При этом собственник помещения в многоквартирном доме не вправе совершать любые действия, влекущие за собой передачу доли в праве общей собственности отдельно от права собственности на указанное помещение (п. 2 части 4 ст. 37 ЖК РФ).
К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64).
Следовательно, исходя из положений ст. 36, ст. 37 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более различным собственникам, не может считаться принадлежащим одному лицу. Общее имущество в таком многоквартирном доме находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.в жилом доме все квартиры приватизированы в установленном порядке. Таким образом, все жилые помещения в данном многоквартирном доме принадлежат нескольким собственникам - отдельным жильцам, оформившими право собственности в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Учитывая вышеизложенное, представляется возможным сделать следующий вывод: после приватизации всех квартир в жилом доме муниципальному образованию не принадлежит на праве собственности какая-либо часть общего имущества такого многоквартирного дома.

Бюджетный учет

Единый порядок ведения бюджетного учета в Российской Федерации установлен Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 30.12.2008 N 148н (далее - Инструкция N 148н).
По общему правилу на балансе бюджетного учреждения учитываются только те материальные ценности, которые закреплены за бюджетным учреждением на праве оперативного управления, а также имущество казны (в частности имущество, которое принадлежит муниципальному образованию на праве собственности, но не закреплено за муниципальными предприятиями и учреждениями). При этом право организации должно быть подтверждено соответствующими документами. Такой вывод следует, в частности, из положений п.п. 89-96, 263 Инструкции N 148н.
Как было указано выше, у муниципального образования нет права собственности на какую-либо часть общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, нет никаких оснований для учета лестничных площадок, подвалов и чердака в составе имущества казны - стоимость данных объектов должна быть списана с балансового учета. Обращаем внимание на то, что данная позиция подтверждается многочисленными разъяснениями уполномоченных органов (смотрите, например, письма Минфина России от 16.11.2006 N 03-06-01-04/202, от 11.06.2008 N 03-05-04-01/24).



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/budget/...#ixzz3hOuR4yQb

И все таки остается главное-
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (п.2 ст.244 ГК РФ), если имущество находится в общей долевой собственности, то определяется доля каждого из собственников в праве общей долевой собственности.

Как известно, право собственности регистрируется в уполномоченном органе, каковым в РФ является Росреестр.У кого есть такая бумажка?

Ну и посмеятся-ст.290 ГК РФ все таки подразумевает,что должны быть документы на выделенную долю в праве собственности общедомового имущества
ст.290 ГК РФ-1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.