Выбор управляющей организации и капремонт

[A K M]

Сообщение от M_Shved

Ну наверно не все Вы знаете, федерального закона, определяющего имущественные налоги нет. Федеральный закон N 139-ФЗ, отменил Закон РФ от 13.12.1991 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий". Согласно ст. 14 НК РФ налог на имущество организаций относится к региональным налогам, он должен вводиться в действие в каждом конкретном субъекте РФ законом этого субъекта.
по вопросу 2
На основании статьи 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации , обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного пользования или праве пожизненно наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации, в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданные им по договору аренды.
В соответствии со статьей 389 НК РФ налоговая база по налогу на землю определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Но муниципальный орган (представительной) власти может повлиять на размер земельного налога?

[A K M]

Сообщение от cad

то есть при условии что больше тех или других их голоса ничего не значат
при выборе в случае большинства.

Да, но это упрощённый пример. Таких домов (не считая общежитий) в городе нет. Слово за частниками, в любом случае, даже при сложении муниципальных, корпоративных и других метров.

[M_Shved]

Сообщение от A K M

Но муниципальный орган (представительной) власти может повлиять на размер земельного налога?

а они его и устанавливают и каждый год, могу Вас уверить, изменяют его не в меньшую сторону
"налоговая база по налогу на землю определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января"

[M_Shved]

Сообщение от natalu

Земельный налог ,как имушество многоквартирного дома, Госдумой пока не принят

Вы о чем? и про что?

[cad]

я вообщето задавал вопросы кантору п. по теме и рассчитывал получить ответы от него

[advokat]

Сообщение от Кантор Павел

В этой теме в силу своих знаний и информированности хотел бы ответить на вопросы (если они, конечно есть) и реплики участников форума по поводу кампании по выбору управляющей организации и участию в муниципальной программе по капремонту жилых домов, которая в настоящее время развернута в городе по инициативе городской администрации. Доброй встречи на форуме!
С уважением, П.Кантор, директор ООО "Управляющая организация "Умный дом"

Полагаю, чтобы всем стало ясно, Вам надлежит ответить на следующиее вопросы:

1.У какой компании есть (появятся) средства в случае выбора, и каким путём.
2.Почему они появятся именно у этой компании (организации).
3.Как (на что) она (они) их потратят в случае наличия (получения), с указанием конкретных объектов капиталовложений и сроков реализации проектов.
4.Путь легитимного избрания управляющей компании с обоснованием отсутствия фальсификации результатов.

з.ы. чаще будут мыть лифт. по-моему, не прокатит

[AC1]

Сообщение от gretta

Кто-нибудь может ответить, сколько у нас в городе подобных "Умному дому" организаций? И где можно ознакомиться с их предложениями по управлению жилыми домами?

Умный Дом
КоммуналСервис
Витязь
пока еще КЖКХ
а также любая другая компания изъявившае желание и возможности
и имеющяя соответствующую лицензию (хотя они уже отменены или скоро будут отменены)

НО,
почему то Администрацией города и руководством фабрики, в т.ч. под страхом увольнения (слухи...) настоятельно и в срочном порядке рекомендуют УД... хотя УД и Коммуналсервис это одно и тоже практически...

[A K M]

Сообщение от ac1

Умный Дом
КоммуналСервис
Витязь
пока еще КЖКХ
а также любая другая компания изъявившае желание и возможности
и имеющяя соответствующую лицензию (хотя они уже отменены или скоро будут отменены)

НО,
почему то Администрацией города и руководством фабрики, в т.ч. под страхом увольнения (слухи...) настоятельно и в срочном порядке рекомендуют УД... хотя УД и Коммуналсервис это одно и тоже практически...

Деятельность УО не лицензируемая. Более того, в качестве Управляющего может выступать и ИПБОЮЛ.

[Кантор Павел]

Сообщение от АлЁша

Те объявления, что висят на подъездах, они под собой имеют какие то реальные инициативные группы по домам, или кто то просто выполнил поручение директора фабрики и тупо развесил их по всему городу без каких-либо практических действий? Не получится так, что все просто сидят и ждут, когда же к ним придет кто-нибудь с бюллетенями, вместо того, чтобы это организовать самим (вполне возможно нашлись бы люди), а тех кто придет и нету?

Объявления на подъезды о проведении собраний в период с.. по... повешены с той целью, чтобы люди получившие бюллетень поняли, что это не по ошибке кинутая в их почтовый ящик бумажка. Затем организуется собрание на свежем воздухе у подъезда (сегодня таких было 8, в которых я участвовал), задачей которого является дать дополнительную информацию и обозначить порядок сбора бюллетеней. ЕСЛИ ЕСТЬ ЖЕЛАЮЩИЕ ПОМОЧЬ В ОРГАНИЗАЦИИ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ЗА ИНФОРМАЦИЕЙ И БЮЛЛЕТЕНЯМИ В АДМИНИСТРАЦИЮ Г.УДОМЛЯ!

[Кантор Павел]

Сообщение от Zonder

... но меня беспокоит другое - почему вдруг администрация города озаботилась судьбой домов лишь за две недели до указываемого "крайнего срока" - 1 апреля? Почему нельзя было организовать дискуссию ранее, ведь руководство сменили еще осенью? Или 1 апреля нас ожидает опять "ДЕНЬ ДУРАКОВ"...Беспокоит и то, что у нас фактически нет возможности выбора управляющей компании - объективно, Удомля - маленький город - но может тогда следует навести порядок в КЖКХ, реоганизовать что ли, а самое главное, привлечь к ответственности лиц, кто ее развалил...

Фонд реформирования ЖКХ рассчитан на период до 2012 года. Поскольку вопросы госфинансирования связаны с формированием бюджета, то все заявки на последующий год формируются до осени года предыдущего. То есть заявка на участие в программе капремонта на 2009 год должна была быть сформирована предыдущей властью, но увы! Губернатор решил попытаться не растягивать удовольствие до 2012 года и выполнить капремонт, освоив федеральные деньги, в 2009 году. Кризис! Поскольку следующих лет не будет, то муниципальным образованиям предложили еще раз подумать и при желании все-же сформировать заявку на участие в программе. Новая горвласть взялась за решение этой задачи сразу же, как об этом узнала (такая у меня информация).
Минимально необходимый объем жилья для нормальной работы управляющей организации - 300 тыс.кв.м. То есть для нашего города полноценных управляющих компаний может быть 1-2. Какой выбор Вы ждете?
Я не против и даже "за" спасение МП КЖКХ. Но: муниципальное предприятие не должно заниматься управлением домами - это позиция государства.