Выбор управляющей организации и капремонт

[АлЁша]

Сообщение от ac1

Кст Павел Александрович Вы на 2 моих вопроса так и не ответили, а только бла бла бла, сказать нечего или что???

Угу, очень важный вопрос. М.б. в городе всего пяток домов подпадает под софинансирование, город то молодой. К чему тогда всем остальным в скоропалительном порядке принимать какие-то решения. Тем более что все это похоже на смену шила на мыло, ведь выбора по существу нет и обслуживанием все равно будут заниматься все теже, кто и сейчас, только за дополнительную плату.

[turvamees]

По-моему, какая организация к власти не приходит, а подъезд наш как мыли раз в полгода, так мыть и будут. Так и здесь: выиграет сейчас Пал Саныч тендер (а куда денется, конкурентов ноль), починит два лифта, три домофона, заварит тридцать подвалов от котов, как было это на Поповам силами своих же работяг (читай бесплатно) из полуразорённого им некогда мощного РСЦ - вот и весь перечень обещанных услуг.
Наверно, я неправ, и всё будет совсем не так.

[A K M]

Сообщение от Danil

Здравствуйте Павел! Прочитал ваше и ООО "Коммуналсервис" коммерческое предложение по управлению многоквартирными домами в г. Удомля.
1.Какой у вас штат? (количество сотрудников в ООО "Коммуналсервис" 40 чел)
2. ООО "Коммуналсервис" является вашим подрядчиком (вашим партнером), где он также оказывает услуги в г. Удомля и также претендует быть выбраной в качестве управления многоквартирными домами как и ваш ООО "Умный дом".
В чем вы, как руководитель своей организации, видите отличия между ООО "Умный дом " и ООО "Коммуналсервис" ?
3. Не получается ли так что вы, со своей организацией ООО "Умный дом " являетесь как третьи лица? Я так понял что ООО "Умный дом " просто хороший организатор, а всю работу делают подрядчики?
Управляющую организацию нам необходимо выбрать, и чем быстрей мы это сделаем, тем лучше для нас, жителей нашего города!, а если мы этого не сделаем то через некоторое время за нас это сделает администрация города, которая проведет конкурс по управлению жилыми домами, и управлять ими будет управляющая компания, выигравшая конкурс.

Большое спасибо за ответ!

Сообщение от Danil

Сообщение от Danil
.......Управляющую организацию нам необходимо выбрать, и чем быстрей мы это сделаем, тем лучше для нас, жителей нашего города!.....

Именно для нас, если мы сейчас выберим управляющую организацию то наш город в котором мы живем может получить из федирального бюджета некоторую сумму, которая пойдет на ремонт наших домов.

Вам рекомендовано поближе ознакомиться с предметом разговора - сделайте это, или хотя бы не выказывайте вопросы-заготовки.

[Кантор Павел]

Сообщение от AC1

Павел Александрович, ну так где же все таки список домов???
Или мб всё таки его и не может быть??? тк дома вообще не могут вступить в программу, тк им нету 30 лет...??? и у вас совсем другой интерес ....

Сообщение от mikluxa

зависит ли сумма от "возраста" дома?
Какие дома подпадают под программу?

Сообщение от AC1

Кст Павел Александрович Вы на 2 моих вопроса так и не ответили, а только бла бла бла, сказать нечего или что???

Список домов и перечень работ по ним будет сформирован после проведения собраний по капремонту (из тех домов, кто эти собрания сможет провести) и включен в муниципальную программу, которая после утверждения на сессии горсовета вместе с заявкой будет направлена в Тверь и в Фонд реформирования ЖКХ.
Сумма от возраста дома не зависит, поскольку капитальный ремонт кровли что для 30-летнего дома, что для 10-летнего по составу работ один и тот же.

[A K M]

Сообщение от Кантор Павел

Таких домов в нашем управлении нет. Предлагаю отчет за год по Энтузиастов-26.

Так и не смог открыть вложеный файл. У кого получилось, пожалуйста, покажите расчёт оплаты ЖКУ.

[Pitty]

Павел Александрович, Вы так и не ответили на вопрос: какие дома (По возрасту) могут попасть в эту программу?

[АлЁша]

Сообщение от Кантор Павел

...Сумма от возраста дома не зависит, поскольку капитальный ремонт кровли что для 30-летнего дома, что для 10-летнего по составу работ один и тот же.

Извините, но в соответствии с ФЗ требуется "обоснование объема средств". Трудно обосновать одну и туже цифру на капремонт 10-ти и 30-ти летнего дома, особенно если обоснования основываются на СНиПах, где четко регламентированы сроки проведения капремонта. Каковы критерии отбора домов? Не получится ли так, что после выбора управляющих кампаний жильцам скажут "извините, но ваш дом в соответствии с нормами не может быть признан нуждающимся в капремонте"?

[Кантор Павел]

Сообщение от turvamees

По-моему, какая организация к власти не приходит, а подъезд наш как мыли раз в полгода, так мыть и будут. Так и здесь: выиграет сейчас Пал Саныч тендер (а куда денется, конкурентов ноль), починит два лифта, три домофона, заварит тридцать подвалов от котов, как было это на Поповам силами своих же работяг (читай бесплатно) из полуразорённого им некогда мощного РСЦ - вот и весь перечень обещанных услуг.
Наверно, я неправ, и всё будет совсем не так.

Сообщение от AC1

вопрос знаю неплохо да и очки ненужны!
Нужно владеть информацией по данному поводу а не читать в очках что тут пишут: "бла бла бла"

Начиная этот разговор я прекрасно понимал, что найдутся люди, точно знающие "сколько я ворую" и "сколько собраюсь украсть в ближайшее время".
По поводу дома по ул.Попова-18/1. На лицевом счете этого дома более 100 тыс.руб., которые по решению жильцов я пытался в текущем году на условиях софинансирования с администрацией города направить на обустройство спортивной площадки во дворе дома. Администрация отказала. Думаю, что к следующему году накопленных денежных средств хватит и без администрации, как этого хватило на детский городок по пр.Энергетиков-2 блок 2.
По поводу РСЦ. Моя зарплата, как директора этого предприятия составляет 50 тыс.руб., что в 6 раз превышает зарплату подсобного рабочего. Таким образом, за 14 месяцев я "разорил" УРСП на 700 тыс.руб. Или Вы подразумевали под словом "полуразорил" что-то другое. Тогда и Вам и АС1 предлагаю заменить login на настоящее имя и назвать вещи своими именами.
Не думаю, что подобный разговор представляет интерес для всех, приношу извинения за потраченное на прочтение время.

[Кантор Павел]

Сообщение от АлЁша

Извините, но в соответствии с ФЗ требуется "обоснование объема средств". Трудно обосновать одну и туже цифру на капремонт 10-ти и 30-ти летнего дома, особенно если обоснования основываются на СНиПах, где четко регламентированы сроки проведения капремонта. Каковы критерии отбора домов? Не получится ли так, что после выбора управляющих кампаний жильцам скажут "извините, но ваш дом в соответствии с нормами не может быть признан нуждающимся в капремонте"?

Комплекс работ по капитальному ремонту кровли или модеризации лифта, позволяющий продлить срок службы еще на 25 лет, один и тот же для любого возраста дома или лифта. Пример по кровле: демонтаж кровельного ковра, демонтаж стяжки, устройство новой стяжки, устройство нового кровельного ковра в два слоя из наплавляемого материала. Для того, чтобы получить разрешение на эксплуатацию лифта еще 25 лет надо полностью заменить лебедку, кабину, управляющую станцию и т.д. даже если их 3 года назад ремонтировали или им всего три года.
Сказать "ваш дом не нуждается в этом виде капремонта не смогут", а вот вопрос ограниченности финансовых ресурсов иметь место будет.
Только зачем Вы считаете капремон "сладким пряником" для выбора управляющей организации? Самостоятельный (жильцами) выбор способа управления домом является лишь необходимым условием для постановки в очередь за деньгами на капремонт. Не выберете сами - вам выберут управляющую компанию по конкурсу, думаю, еще до наступления лета.

[mikluxa]

Кантор и Умный дом -контора которая сможет добиться денег от государства, остальные будут бороться "до победного конца" . Сейчас счет идет на дни! Кризис! Поймите!