Приобретение жилья

[bad_joker]

Сообщение от tima

Патриотизм - это любовь к своей стране. Но боюсь, что в России это чувство никогда не будет взаимным.

Я люблю свою страну... но ненавижу госсударство...

[Alisa]

Сообщение от gretta

Если здесь под N-ой суммой понимать 10% , то можно молодому работнику (до 35) на обустройство или 42 т. на 5 лет, с началом погашения через 1год, или 1/5 оклада Х 12 мес, с погашением в течении 1 года. Тока 42 т. - это даже не 5% самой скромной квартиры
или чтобы взять 120 т. (примерно 10% стоимости квартиры в старом фонде) на год надо иметь оклад 50т. Если конечно ничего не поменялось. Давайте прикинем возможности...

Вчера позвонила в ФКЖК там вся программа заморожена на неопределенный срок, т.к. нет финансирования. Это касается всех работников КАЭС кто стоит там в очереди.
А так как цены на жилье растут как на дрожжах, терять время себе дороже. Есть следующий вариант купить квартиру без собственных накоплений: взять ссуду 30% у станции без процентов, а остальную часть в банке (это приемлимо для молодых семей у кого доход более 20 тыс на 2-х человек, а если есть ребенок еще больше, а то очень тяжело выплачивать)
Предоставление ссуды:
Согласно положению 23 коллективного договора (весь текст положения тут )
2.2. Право на получение ссуды на приобретение жилья имеют Работники, одновременно удовлетворяющие следующим требованиям:
· не имеющие в собственности жилья в г.Удомля, (прим: даже если собственность есть ее можно подарить)
· не проживающие на условиях договора найма в жилых помещениях, относящихся к государственному или муниципальному жилищным фондам,
· не имеющие дисциплинарного взыскания,
· не получавшие ранее субсидии или ссуды (кредита) на приобретение жилья за счет средств концерна «Росэнергоатом».
ПРИМЕЧАНИЕ. Работник, имеющий временную регистрацию, должен представить справку БТИ с места постоянной регистрации.

Размер ссуды зависит от социальной нормы общей площади на семью (Социальная норма площади в Тверской области на момент введения в действие настоящего Положения составляет:
· 33 кв. метра общей площади на семью из одного человека,
· 42 кв. метра общей площади на семью из двух человек,
· 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.) и от рыночной стоимости 1 кв. метра жилья = 27 тыс руб (эта сумма определяется на уровне области и для нашего города является несколько заниженой)
Ссуда предоставляется на срок до 15 лет.

Примерный расчет суммы ссуды для семьи из 2 человек:
42*27000*0.3=340200
Если исходить из расчета что 1 ком квартира стоит 1 млн. 300 тыс, то в банке придется взять 1300000-340200=959800 под 12 % (после оформнения квартиры в собственность, а до этого 12,5%) на 30 лет
Итого ежемесячные платежи составят:
12265 руб - в банк (считала в спец. программе, кому она нужна пишите в личку)
1890 руб - станции
Если найдете квартиру дешевле в банк платить будет меньше.

P.S. Я хочу приобрести квартиру этим способом, но я уверена что будут подводные камни. У кого есть опыт поделитесь.

[Zonder]

все верно. перед новым годом успел взять трешку за 1550000, на станции взял беспроцентный кредит - тогда было 306 000 на семью из двух человек, и 950 000 взял в сбербанке, так как ждать станционного ипотечного кредита смысла не было. Сейчас жду 150 000 из твери по программе "молодая семья", и возврата налогового вычета. Но нам проще - мы оба работаем...

[Alisa]

Сообщение от Zonder

все верно. перед новым годом успел взять трешку за 1550000, на станции взял беспроцентный кредит - тогда было 306 000 на семью из двух человек, и 950 000 взял в сбербанке, так как ждать станционного ипотечного кредита смысла не было. Сейчас жду 150 000 из твери по программе "молодая семья", и возврата налогового вычета. Но нам проще - мы оба работаем...

А на какой счет перечисляют эту ссуду?

[Zonder]

открыл в сбербанке книжку-счет "до востребования" - на нее и станционную ссуду, и банковкий кредит и тверские деньги перечисляют

[mi1393]

[QUOTE=Zonder;292375]Сейчас жду 150 000 из твери по программе "молодая семья"QUOTE]

А что нужно для участия в этой программе?

[Zonder]

хотя бы один из членов семьи моложе 30 лет, квартира куплена с ипотечным кредитом не менее 30% от стоимости квартиры и стоимость 1 кв.метра не превышает 50 000р. Более подробную инфу и необходимые документы - посмотри в инете "тверской областной фонд ипотечного жиличного кредитования". кроме того, вы в местный "белый дом" не обращались? Может, вас признают нуждающимися в улучшении жилищных условий - тоже деньги на квартиру дополнительно получить можно, правда ждать долго, да и условия, чтобы тебя признали подходят в основном только тем, кто в течении 10 последних лет в общагах прописан был...

[Wella]

Воспользуйтесь этой ссылкой.

http://www.ipotekatver.ru/main.shtml


Особенно обратите внимание на этот документ в разделе "Новости":
Внесены изменения в областную целевую программу «Ипотечное жилищное кредитование в Тверской области на 2007 - 2009 годы».

[Azzazel]

Сообщение от Zonder

кроме того, вы в местный "белый дом" не обращались? Может, вас признают нуждающимися в улучшении жилищных условий - тоже деньги на квартиру дополнительно получить можно, правда ждать долго, да и условия, чтобы тебя признали подходят в основном только тем, кто в течении 10 последних лет в общагах прописан был...

Немного поправлю. Семья может воспользоваться только одной субсидией: или через Тверской ипотечный фонд, или через местную администрацию. Тверская меньше (150 тыс. руб.), но получить её быстрее - в течении 1-2 месяцев с момента оформления всех документов на квартиру. Субсидия, которая выдает местная администрация, как минимум в 2 раза больше, но справки собрать не так просто. Их значительно больше и по критериям не все могут попасть. Главное - чтобы в администрации вас признали нуждающимися в жилье. Положительный момент в этой программе, что в неё внесли изменения, и теперь квартиру можно покупать сразу, как вас признают нуждающимися. Сейчас появилась возможность погашать этой субсидией ипотечный кредит. Ранее условия были такие, что вы собираете все документы, ждете больше года субсидию, и только потом покупаете квартиру, использовав эти деньги на первоначальный взнос.
Когда мы получали субсидию в местной администрации на погашение нашего ипотечного кредита, с нас требовали расписку о том, что мы не пользовались Тверской программой.

[Hameleon]

Сообщение от Zonder

....на станции взял беспроцентный кредит - тогда было 306 000 на семью из двух человек...

подскажите что это за кредит, на жильё?какие условия получения?