◊ | |
www.udomlya.ru | Медиа-Центр | Удомля КТВ | Старый форум |
|
Ваши права. Советы адвоката. Обсуждение правовых вопросов, новое в законодательстве, советы о том, как защитить свои права. |
|
Опции темы | Опции просмотра |
20.11.2012, 15:49 | #11 | |
Местный
Регистрация: 30.03.2010
Адрес: Удомля
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 79
Поблагодарили 84 раз(а) в 40 сообщениях
|
Цитата:
|
|
20.11.2012, 23:31 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2007
Сообщений: 49
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
|
Придомовая территория: права и обязанности собственника.
И сегодня традиционно «болевые» проблемы содержания и благоустройства придомовых территорий многоквартирных жилых домов, вызывают немало вопросов у собственников квартир. Главный вопрос, что входит в состав придомовой территории и кто должен платить за ее содержание? Напомним, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Следовательно, придомовая территория входит в состав общего имущества и платить за ее содержание, и в том числе за ее благоустройство, должны собственники жилья. Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного дома, ее эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом, из одного источника. Ранее Жилищный кодекс РСФСР ограничивался тем, что устанавливал обязанность бережно относиться к объектам благоустройства и соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории (ст.142 ЖК РСФСР). Контроль за соблюдением гражданами правил содержания жилого дома и придомовой территории возлагался на жилищно-эксплуатационные организации (ст.22 ЖК РСФСР). Режим общей долевой собственности на общее имущество устанавливался только в тех домах, где были созданы товарищества собственников жилья (ст.1 ныне утратившего силу Федерального закона от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья»). Теперь в любом многоквартирном доме собственники жилых помещений отвечают за состояние не только принадлежащих им жилых помещений, но и за придомовую территорию и иное имущество. Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности (ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ). Получается, что чем больше площадь квартиры, тем больше ее собственнику придется платить за содержание придомовой территории и иного общего имущества. Как же определяются границы придомовой территории, собственниками которой мы стали с 1 марта 2005 года – даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ? Отметим, что автоматически передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, не произошло. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет. Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. В свою очередь органы государственной власти обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет. Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Из всего выше сказанного. У каждого владельца квартиры есть участок пропорциональный площади квартиры. Делайте выводы. |
25.11.2012, 13:02 | #13 |
Новичок
Регистрация: 25.11.2012
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Самовольный захват стоянок изначально оборудованных при строительсте дома - НЕЗАКОНЕН. Обращайтесь к участковому. Если нужна доп. инфо пишите в личку)))
|
25.11.2012, 16:27 | #14 | |
Местный
Регистрация: 26.04.2006
Сообщений: 1,474
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 357 раз(а) в 207 сообщениях
|
Цитата:
Право на недвижимость наступает с момента госрегистрации перехода этого права. Поэтому если право не зарегистрировано, то его нет.
__________________
Fortuna non реnis, in manus non recepis. WBR, -=ShuriK=- |
|
Этот пользователь сказал Спасибо ShuriK за это полезное сообщение: | Беккер (25.11.2012) |
25.11.2012, 23:22 | #15 |
Пользователь
|
Любим мы, читая законы, трактовать их только "в свою пользу", как нам нравится и нас устраивает. Квартирой могут владеть несколько человек. При регистрации одним из них своего знакомого,родственника и т.д., этот один обязан спросить согласия всех остальных собственников. Так и в ситуации со стоянками. В остальных случаях -самоуправство!
__________________
Счастье-это,когда есть кого кормить и чем кормить |
03.12.2012, 22:34 | #16 | |
Новичок
Регистрация: 28.10.2007
Сообщений: 15
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Цитата:
Все и так паркуются на газонах. придет участковый и всех с цепочкой и без нее выгонит на охраняемую или в гараж. |
|
03.12.2012, 23:32 | #17 |
Пользователь
Регистрация: 27.02.2007
Сообщений: 49
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
|
Наблюдал, как недавно в Удомле было организовано несколько коллективных стоянок на придомовой территории. Интересно, как там обстояло дело с оформлением документов?
|
04.12.2012, 12:43 | #18 | |
Местный
|
Цитата:
PS Я не фанат "УД" и его руководителя, но вот стоянку они там организовали, чем очень облегчили жизнь жителям дома. PPS Жителям других домов неплохо было бы пойти по подобному пути, я так думаю.
__________________
С наилучшими пожеланиями George |
|
04.12.2012, 18:16 | #19 | |
Новичок
Регистрация: 25.11.2012
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Цитата:
Вот например пр. Энергетиков 22, по мимо оборудованых стоянок на газонах НАТЯНУЛИ цепь на придомовую стоянку которая там изначально была, о чем эти "люди" думают?? Это самозхват да и логике не поддается. Может возле каждого дома цепи натянуть и гуляйте автовладельцы пешком, поркаваться НЕГДЕ будет. Да и любой житель города может гонять таких товарищей со своих дворов, тыкая на то что они зделали. |
|
30.12.2012, 12:09 | #20 |
Местный
|
Что то никто не вспомнил Энтузиастов 10. Я бы эту цЭпочку болгарочкой спилил. Работы на час-полтора.
В моем дворе тоже сделали стоянку.но никто цепочками всякими не отгораживал все нормально.
__________________
https://open.spotify.com/artist/0D4bxBAQ27ybXQqkiYjWSx Последний раз редактировалось butthead; 30.12.2012 в 14:16. |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1) | |
|
|