Стоянка с цепочкой

[yorik12]

Сообщение от 13Friday

Вот тут два вопроса: вас возмущает больше, что у него есть стоянка, а у вас нету или что, он с вами не посоветовался когда все организовывал?
Если первое, то подойдите к нему и спросите-"мужик ты как, так все ловко сделал, я так тоже хочу". Если второе, то самоуправства здесь наверняка нет, а есть разрешение домового совета в чьем ведении находится придомовая земля.

Вопросы действительно в точку. Вот только разрешения наверняка нет. Если он есть, какие уж тут споры. Мое мнение затрагивает только тех, кто городит огород несанкционированно, и, уж поверьте, таких много.

[tima]

Придомовая территория: права и обязанности собственника.
И сегодня традиционно «болевые» проблемы содержания и благоустройства придомовых территорий многоквартирных жилых домов, вызывают немало вопросов у собственников квартир.
Главный вопрос, что входит в состав придомовой территории и кто должен платить за ее содержание? Напомним, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Следовательно, придомовая территория входит в состав общего имущества и платить за ее содержание, и в том числе за ее благоустройство, должны собственники жилья. Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного дома, ее эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом, из одного источника.
Ранее Жилищный кодекс РСФСР ограничивался тем, что устанавливал обязанность бережно относиться к объектам благоустройства и соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории (ст.142 ЖК РСФСР). Контроль за соблюдением гражданами правил содержания жилого дома и придомовой территории возлагался на жилищно-эксплуатационные организации (ст.22 ЖК РСФСР). Режим общей долевой собственности на общее имущество устанавливался только в тех домах, где были созданы товарищества собственников жилья (ст.1 ныне утратившего силу Федерального закона от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья»).
Теперь в любом многоквартирном доме собственники жилых помещений отвечают за состояние не только принадлежащих им жилых помещений, но и за придомовую территорию и иное имущество. Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности (ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ). Получается, что чем больше площадь квартиры, тем больше ее собственнику придется платить за содержание придомовой территории и иного общего имущества.
Как же определяются границы придомовой территории, собственниками которой мы стали с 1 марта 2005 года – даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ? Отметим, что автоматически передачи придомовой территории в собственность жильцам многоквартирных домов, не произошло. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти процедуру формирования земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет. Для этого лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений, должно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. В свою очередь органы государственной власти обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет. Только после формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет земельный участок перейдет бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.


Из всего выше сказанного. У каждого владельца квартиры есть участок пропорциональный площади квартиры.
Делайте выводы.

[Guest96]

Самовольный захват стоянок изначально оборудованных при строительсте дома - НЕЗАКОНЕН. Обращайтесь к участковому. Если нужна доп. инфо пишите в личку)))

[ShuriK]

Сообщение от tima

Из всего выше сказанного. У каждого владельца квартиры есть участок пропорциональный площади квартиры.
Делайте выводы.

Исходя из вышесказанного - Вам сперва в это "вышесказанное" вникнуть надо.
Право на недвижимость наступает с момента госрегистрации перехода этого права.
Поэтому если право не зарегистрировано, то его нет.

[Беккер]

Любим мы, читая законы, трактовать их только "в свою пользу", как нам нравится и нас устраивает. Квартирой могут владеть несколько человек. При регистрации одним из них своего знакомого,родственника и т.д., этот один обязан спросить согласия всех остальных собственников. Так и в ситуации со стоянками. В остальных случаях -самоуправство!

[shulman]

Сообщение от Guest96

Самовольный захват стоянок изначально оборудованных при строительсте дома - НЕЗАКОНЕН. Обращайтесь к участковому. Если нужна доп. инфо пишите в личку)))

Самозахват - 100%
Все и так паркуются на газонах. придет участковый и всех с цепочкой и без нее выгонит на охраняемую или в гараж.

[tima]

Наблюдал, как недавно в Удомле было организовано несколько коллективных стоянок на придомовой территории. Интересно, как там обстояло дело с оформлением документов?

[George]

Сообщение от tima

Наблюдал, как недавно в Удомле было организовано несколько коллективных стоянок на придомовой территории. Интересно, как там обстояло дело с оформлением документов?

Ну вот, например, Энергетиков 2, блок 2. "Умный дом" при помощи жильцов-автолюбителей собрал деньги с жителей, их согласие на организацию парковки на месте газона, был разработан проект. Насколько я знаю - было согласование проекта с разрешительными гос. учреждениями. После был заключен договор со строительной фирмой, которая все и сделала.
PS Я не фанат "УД" и его руководителя, но вот стоянку они там организовали, чем очень облегчили жизнь жителям дома.
PPS Жителям других домов неплохо было бы пойти по подобному пути, я так думаю.

[Guest96]

Сообщение от George

Ну вот, например, Энергетиков 2, блок 2. "Умный дом" при помощи жильцов-автолюбителей собрал деньги с жителей, их согласие на организацию парковки на месте газона

Отлично когда организуют доп.парковки, если с согласия всех собственников.
Вот например пр. Энергетиков 22, по мимо оборудованых стоянок на газонах НАТЯНУЛИ цепь на придомовую стоянку которая там изначально была, о чем эти "люди" думают?? Это самозхват да и логике не поддается. Может возле каждого дома цепи натянуть и гуляйте автовладельцы пешком, поркаваться НЕГДЕ будет. Да и любой житель города может гонять таких товарищей со своих дворов, тыкая на то что они зделали.

[butthead]

Что то никто не вспомнил Энтузиастов 10. Я бы эту цЭпочку болгарочкой спилил. Работы на час-полтора.
В моем дворе тоже сделали стоянку.но никто цепочками всякими не отгораживал все нормально.