Выбор управляющей организации и капремонт

[Алиса]

Сообщение от alex1970

У меня вопрос собственно о законности этих самых собраний. В свете последних событий изучил Жилищный кодекс. Узнал много интересного. Сделал для себя неприятное открытие, происходящее сегодня абсолютно противоречит букве закона.

[i]ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме


Рассчитываю на ответы по существу.

Всё это конечно хорошо, но касается очной формы проведения собрания...

[AP.]

Сообщение от alex1970

Внимание вопрос!

1) Где сообщение, которое требует закон направить каждому собственнику за 10 дней до собрания?

2) Какова вероятность признания собраний и результатов голосований незаконными, в свете нарушения Статьи 45 ЖК?

3) Вы, как руководитель УО считаете ли необходимым соблюдение Статьи 45 ЖК и всего ЖК в целом?

4) Допускаете ли Вы, что кто-то намеренно толкает сегодня жителей на нарушение законов?

Рассчитываю на ответы по существу.

Пипец!!! Рассуждаем, как алиментщики, которых хотят взять за задницу за неуплату!
Не предупредили за 10 дней... ничего делать не будем... пусть дальше какашки и щприцы на лестницах валяются! Менталитет, однако! Не нравятся Вам ООО из которых предлагают Вам выбрать, создайте свою, флаг Вам в руки, мы дружно проголосуем за Вас! Но вот если совсем нечего спросить, зачем рыть ЖК и пытаться хоть чем-то выделиться? Все мы знаем, что половина законов в нашей стране, написана идиотами, другая половина просто не работает. Сущий рай для адвокатов!
И что, за пять дней вместо десяти не успеем выйти из запоя и заполнить бюллетени?

ЗЫ: Мужики, простите за резкость, у всех нас много непоняток и вопросов, но некоторые просто выводят из себя тупизной! Неужели нечего больше спросить по существу? Человек не шкерится, зарегистрировался на форуме под своим реальным именем, грит, спрашивайте - отвечу, лично у меня одно это заслуживает некоторого уважения.

[Pitty]

Сообщение от ap.

ЗЫ: Мужики, простите за резкость, у всех нас много непоняток и вопросов, но некоторые просто выводят из себя тупизной! Неужели нечего больше спросить по существу? Человек не шкерится, зарегистрировался на форуме под своим реальным именем, грит, спрашивайте - отвечу, лично у меня одно это заслуживает некоторого уважения.

Сорри за оффтоп: более того, он готов ответить за свои слова в реале, чего многие из здесь присутствующих сделать, мягко говоря, не хотят. В)

[TORNADO]

Сообщение от Алиса

Всё это конечно хорошо, но касается очной формы проведения собрания...

читайте внимательней пункт 2

[alex1970]

Сообщение от Алиса

Всё это конечно хорошо, но касается очной формы проведения собрания...

Читайте содержание сообщений!

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Этот порядок един для всех форм проведения собраний!

[alex1970]

Сообщение от ap.

Пипец!!! Рассуждаем, как алиментщики, которых хотят взять за задницу за неуплату!
Не предупредили за 10 дней... ничего делать не будем... пусть дальше какашки и щприцы на лестницах валяются! Менталитет, однако! Не нравятся Вам ООО из которых предлагают Вам выбрать, создайте свою, флаг Вам в руки, мы дружно проголосуем за Вас! Но вот если совсем нечего спросить, зачем рыть ЖК и пытаться хоть чем-то выделиться? Все мы знаем, что половина законов в нашей стране, написана идиотами, другая половина просто не работает. Сущий рай для адвокатов!
И что, за пять дней вместо десяти не успеем выйти из запоя и заполнить бюллетени?

ЗЫ: Мужики, простите за резкость, у всех нас много непоняток и вопросов, но некоторые просто выводят из себя тупизной! Неужели нечего больше спросить по существу? Человек не шкерится, зарегистрировался на форуме под своим реальным именем, грит, спрашивайте - отвечу, лично у меня одно это заслуживает некоторого уважения.

Я конечно всё понимаю, но так требует закон. Поэтому жду ответы на мои вопросы, они по существу.

[Кантор Павел]

Сообщение от M_Shved

ПАша конкретизирую:
ежегодоно администрация города присылает в мой адрес договор на аренду земли, в котором предлагается за эту аренду заплатить, если Вы не в курсе так могу ввести.. так сказать в курс.
... при образовании ТСЖ на баланс ТСЖ переходит имущество не пропадающее при выделении в собственность квартир. Об этом я писал выше например лестничные клетки, коридоры, кровли, чердаки, подвалы и т.п. и т.д. (например у меня около 60 млн руб, которые могут раствориться "в воздухе" только при самоликвидации ТСЖ), вот как раз на это имущество пока есть освобождение от налога (но может и не быть, если в следующем году "позабудут" освободить от налогов ТСЖ)

Миша, за столько лет управления своим домом ты так и не понял главного: откуда эти 60 млн.руб. Исток еще у начала строительства дома. Ты зря затеял этот разговор на форуме.
А для информации по взиманию земельного налога с владельцев квартир в многоэтажках прилагаю письмо Минфина.

[Кантор Павел]

Сообщение от alex1970

Я конечно всё понимаю, но так требует закон. Поэтому жду ответы на мои вопросы, они по существу.

По-существу ответы на вопросы дает суд.

Статья 46 ЖК РФ, пункт 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Очень трудно в такие сжатые сроки чего-нибудь не нарушить. Главное, чтобы воля жильцов была выражена ясно и четко тем количеством, которое не позволяет сомневаться в сделанном выборе.

[Кантор Павел]

Сообщение от advokat

Автор попробует. Внимайте автору.

1.У тебя есть деньги? Если нет, где ты их возьмёшь?
2.Откуда ты их возьмёшь и как?
3.Куда ты их потратишь, обоснуй.
4.Как и перед кем ответишь за то, что именно ты взял деньги?

Так понятнее?

1. Сейчас не так много, но скоро аванс.
2. В кассе отдадут под роспись в ведомости.
3. По частям: детям, жене, что-то оставлю себе на мелкие расходы.
4. Перед высшим судом.
ОК!?

[A K M]

Так и не смог открыть ни одного вложения. Толи проги нет какой, толи в настройках чё? Может ткнёт кто носом? В личку.