Оцените деятельность управляющих организаций в Удомле.

[A K M]

Сообщение от Кантор Павел

Господа многоликие авторы "Голоса Удомли" и любители их цитировать, вы напоминаете бессильных тявкающих собачек, бессмысленно бросающихся на каждый автомобиль в надежде укусить за колесо и с чувством выполненного долга провожающих вслед уехавший навсегда, но облаянный автотранспорт. А повзраслевшие и умудренные жизнью особи, продолжающие бегать за машинами и вовсе вызывают лишь умиление. Чем закончились ваши восторженные вопли о победе Носовца? Более чем странным решением судьи Камнева, а теперь и вовсе его отменой. Теперь вы с тем же щенячьим восторгом цитируете не вступившее в силу решение мирового суда по иску к Б.Х.Черкасову. Но, уверен, вновь уйдете в тину в случае его отмены!
Не истязайте себя желчью и ненавистью. Эти чувства в первую очередь уничтожают вас самих.

Но САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ: «Из копии лицевого счёта № … следует, что стоимость услуг выставлена ответчику С УЧЕТОМ НДС (! - ред.)», но согласно ст. 143 Налогового Кодекса РФ жильцы домов не являются плательщиками НДС, а поэтому судом признано «НАЧИСЛЕНИЕ НДС НЕ ЗАКОННО»!
Очень интересно! Неужели многоопытный П.А. Кантор не знал такой ЭЛЕМЕНТАРНОЙ вещи, работая на рынке коммунальных услуг уже долгие годы? Трудно поверить. Но, в таком случае, не является ли это фактом откровенного МОШЕННИЧЕСТВА? И как на это смотрят правоохранительные органы, ведь незаконное взимание НДС за услуги УО могут составлять многие сотни тысяч рублей?

[A K M]

ЗАЛОЖНИКИ «ПРАВОСУДИЯ»

Граждане поселенцы, судари и сударыни!
Не хотел я бередить ваши души и угнетать и без того тягостное состояние нашей повседневности, но не выдержал, хотя и порадовать вас особенно нечем в области жилищно-коммунальных отношений, и всё же:
Общеизвестно, что по Конституции РФ права и свободы гражданина обеспечиваются правосудием, осуществляемым судами РФ, однако на поверку сложилась твёрдая парадоксальная расстановка противостояния между участниками (ответчики, истцы, третьи лица) и судом, т.е. состязаться приходится с судом в неравных, по понятным причинам, условиях. А нынешнее правосудие, по моему мнению, весьма однобоко, социально зависимо, отстаивает позицию власть предержащих, превращая любой ведомственный спор в вопрос политический, где ярким примером могут служить жилищно-коммунальные отношения, доведённые до абсурда. Казалось бы, чего проще: собственник или арендатор жилья получает жилищно-коммунальные услуги и оплачивает их исполнителю. Эти взаимоотношения внятно определены Жилищным кодексом РФ в соответствии с Конституцией РФ в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.
Однако, органы местного самоуправления, не входящие в систему органов государственной власти, занимаются самоуправством, и устанавливают ЖК тарифы на своё усмотрение, а надзорные инстанции покрывают их беззаконие. Основываясь на законодательных актах РФ и Тверской области, абсолютно точно установлено, что с 2005 года на сегодняшний день ЖК тарифы в Удомле возросли:
- на «содержание и ремонт» - на 188,10% по начислению, а по нормативу могли быть увеличены не более чем на 145,79%;
- на «отопление» - 941,98% - по нормативу на 238,27%;
- «холодное водоснабжение» - 731,62% - по нормативу на 169,93%;
- «горячее водоснабжение» - 475,53% - по нормативу на 205,51%;
- «водоотведение» - 827,04% - по нормативу на 169,47%.
Данная информация мною, как истцом, была заявлена на суде после четвёртой попытки (три предыдущие были судом отвергнуты), но, в нарушение ст. 195 ГПК РФ, судом не исследовались и, именно по этим обстоятельствам, областной суд «Решение» Удомельского городского суда по моему заявлению ОТМЕНИЛ! Теперь предстоит второй раунд борьбы с «правосудием» и это, даже после того, что заявил на всю страну Президент Медведев, цитирую: «Если обнаружите сверхнормативные тарифы - крутите их назад…»
Однако общеизвестно, что любая безнаказанность порождает преступление, что наглядно иллюстрируют органы местного самоуправления или в силу невежества, или с целью наживы.
А разве не нонсенс, что администрация города не приняла к исполнению «Протест» удомельской прокуратуры по восстановлению тарифов ЖКХ, а прокуратура, согласно ст. 23 «Положения о прокуратуре» не довела свой же «протест» (по крайней мере пока) до конца? Есть ли у прокуратуры самоуважение?
На этом фоне в городе повсеместно проходят собрания жильцов домов. Меня повергла в шок позиция бездействия и не осознания ситуации самими собственниками жилья на их встречах с представителями администрации (А.В. Воробьёв, И.О. Захаров и т.д.) и УО «Умный дом» (П.А. Кантор, С.А. Яковлев, Ю.В. Васильева и др.) - полная «беззубость», неосведомлённость, отсутствие кворума. Всё это опять приведёт к тому же, что уже было в прошлом году. Городская администрация «проведёт» конкурсную программу, предложит собственникам жилья те же УО с теми же тарифами и будет, ничего не меняя, «выкачивать» из жильцов незаконную квартплату.
Уважаемые собственники и арендаторы жилья, проснитесь, вникните, соберитесь и дайте, наконец, отпор беззаконию! Следите за информацией по «Голосу Удомли» и по «Ассорти», обращайтесь за справкой в общественную организацию «Влияние» (5-48-60, Л.М. Лосева) или напрямую ко мне по тел. 5-50-30, 8-910-646-43-37. Вы получите исчерпывающую, основанную на законе, информацию, чтобы сориентироваться в дальнейших действиях и добиться конкретного приведения всех тарифов на услуги ЖКХ в соответствие с законодательством: «Содержание и ремонт ЖФ» - 7,96 руб./кв. м, вместо 10,17-17,40 руб./кв. м. «Отопление» - 3,86 руб./кв. м, вместо 15,26 руб./кв. м. Вода холодная - 3,98 руб./чел., без учёта нормы потребления, вместо 17,12 руб./чел. Вода горячая - 12,22 руб./чел., без учёта нормы потребления, вместо 37,33 руб./чел. Водоотведение - 4,27 руб./чел. без учёта нормы потребления, вместо 20,84 руб./чел.
Примечание: для граждан, не установивших приборы учёта на холодную и горячую воду, указанные тарифы необходимо умножить на нормы потребления, т.е. на 5,5 т холодной воды и 3,6 т горячей воды на человека в месяц.
Галопирующий рост тарифов не основан на законе и не может превышать предельные уровни, обозначенные в законодательных актах, на которые ссылается, в том числе в своём протесте, Удомельская межрайонная прокуратура.
А лично я намерен добиваться настоящего правосудия до конца, и очень рассчитываю на поддержку всех вас, уважаемые сограждане.
Э.Е. Носовец

[A K M]

По закону жанра должен отписаться Ушлый Дом.

[zabava]

Уважаемый П.Кантор. Я неоднократно пыталась выяснить составляющую калькуляцию ваших услуг, но от меня ее тщательно консперируют.(объясняя, что это коммерческая иайна!). Мои познания позволяют мне заняться кое какими вычислениями. Не мне одной было бы интересно посмотреть на ваши начисления в наших квитанциях.

[АПСБ]

РЭК - АДМИНИСТРАЦИИ Г. УДОМЛЯ: «КРУТИТЕ ТАРИФЫ НАЗАД!»

РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

№ 3475 от «20» октября 2010 г.

Депутату Совета депутатов г. Удомля В.В. Карпову


Уважаемый Виталий Валентинович!

На Ваше обращение по вопросу утверждения тарифов на коммунальные услуги с 01.09.2010 для потребителей г. Удомля, в части касающейся компетенции РЭК Тверской области, сообщаю следующее.

Постановлением администрации г. Удомля от 30.07.2010 № 436 «Об установлении тарифов на услуги муниципального унитарного предприятия г. Удомля «Удомельские коммунальные системы» с 01.09.2010 установлены тарифы в размере на водоснабжение - 17,12 руб./куб.м. (с НДС), водоотведение - 20,84 руб./куб.м. (с НДС), также установлен тариф на горячее водоснабжение оказываемое МУП «Комбинат жилищно-коммунального хозяйства» в размере 37,33 руб./куб.м. (с НДС). Более того, с 01.09.2010 были изменены нормативы потребления теплоэнергии в сторону увеличения с 0,02 Гкал./кв.м. общей площади жилого помещения до 0,03 Гкал./кв.м.

Таким образом, рост платы граждан за весь комплекс коммунальных услуг в г. Удомля составил 149% по отношению к размеру платы в 2009 году. В связи с тем что, администрацией г. Удомля ПРЕВЫШЕН предельный индекс максимально возможного изменения размера платы граждан в г. Удомля за коммунальные услуги в 2010 г., установленный Приложением № 3 к приказу РЭК Тверской области от 25.12.2009 № 192-нп на уровне 111%, РЭК Тверской области в адрес администрации г. Удомля вынесено предписание за № 42-пр от 27.09.2010. Также РЭК Тверской области НАПРАВЛЕНО обращение в Прокуратуру Тверской области с просьбой оперативно принять меры прокурорского реагирования. В случае не исполнения указанного предписания в установленный срок РЭК Тверской области будет вынуждена обратится в Арбитражный суд Тверской области с заявлением об оспаривании принятого администрацией г. Удомля тарифного решения С НАРУШЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

С уважением, Ю.А. Лейман, заместитель руководителя

[A K M]

А не отправить ли Главу Администрации города Воробьёва "в отставку", как это сделал прежний Совет депутатов в отношении рукоблуда-Деркача? Интересно, у главы города Лёхи Чернигина на этот счёт есть своё мнение? Он вообще отписывался по факту нарушения Администрацией действующего жилищного законодательства?

[АПСБ]

УДАРИМ ЗАЯВЛЕНИЯМИ ПО ИДИОТИЗМУ И ВОРОВСТВУ!
Президент РФ Д.А. Медведев: «Коммунальные счета растут - изменений никаких»

То, что руководители управляющих организаций города затеяли с т.н. «выборами» способа управления многоквартирными домами, я называю ПОЛНЫМ ПРАВОВЫМ БЕСПРЕДЕЛОМ! Совершается этот беспредел при попустительстве и, уверен, молчаливом согласии руководителей города.
Процедура проведения собраний и заочного голосования по выбору УО в большинстве случаев НАРУШЕНА ПОЛНОСТЬЮ.
...
В д. № 24 по ул. Попова, где я живу, прошла встреча жильцов с П. Кантором. Зрелище, без иронии, было душераздирающим. Кантор публично признавал, что специалистов ЖКХ у него нормальных нет, что люди расходятся, что он не гарантирует, что с теплом в доме зимой будет всё в порядке, как решить вопросы ремонта вентиляции в домах он не знает, качество работ по обслуживанию водопроводных и теплосетей сам признал «неудовлетворительным»: «Отопление для нас новая проблема, как к ней подойти - не знаю. К отопительному сезону мы не готовы…» На все замечания жильцов предлагал писать ему заявления, т.к. техники у него работают из рук вон плохо… А.В. Воробьёв перед депутатами откровенно признавался не раз, что он и сам не знает, на что тратят деньги УО и насколько качественно соблюдаются условия договора с жильцами… Приехали! Проблемы домов, как следовало из «исповеди», Кантор за год так и не изучил. Но при этом просил поднять тарифы на обслуживание дома.

Источник и подробности: "Ассорти" от 10 ноября (в продаже) или http://www.dpodushkov.ru/vs/84-gu41 (в самом низу)

[A K M]

Сейчас последует ответ...

[Кантор Павел]

Сообщение от АПСБ

Кантор публично признавал, что специалистов ЖКХ у него нормальных нет, что люди расходятся

Текучка кадров в ООО УО "Умный дом" в 2010 году составила 0%.

Сообщение от АПСБ

...как решить вопросы ремонта вентиляции в домах он не знает

Эта проблема длительного отсутствия внимания за вентиляцией и сегодня ее решение требует иногда хирургического вмешательства - сейчас на одной из старых пятиэтажек начата разборка вентблока на техэтаже с целью проведения анализа причин отсутствия вентиляции.

Сообщение от АПСБ

...качество работ по обслуживанию водопроводных и теплосетей сам признал «неудовлетворительным»

Сегодня все дома ООО УО "Умный дом" обслуживает собственная сантехническая служба. Зимой после ООО "Коммунальщик" наладили вывоз мусора, наладим и работу сантехников после ООО "Коммуналсервис".

Сообщение от АПСБ

«Отопление для нас новая проблема, как к ней подойти - не знаю. К отопительному сезону мы не готовы…»

Стыдно, Дима, тебе, такому честному, применять прямое цитирование, когда не понимаешь, даже о чем идет речь. А речь шла о том, что раньше, когда все тепловые сети (и внешние, и внутренние) находились в одних руках МП КЖКХ, то общую нехватку параметров сетевой воды МП КЖКХ подправлял регулировкой между домами, то есть на домах, которые "перегревались" прикрывал задвижки, чтобы добавить тепла на "недогретые" дома. Сейчас, когда внешние и внутренние сети находятся в разных руках, такой регулировки нет, что оказалось для нас новым, потому что в прошлом году пуск отопления мы не осуществляли. Кроме того, часть домов требуют реконструкции системы отопления. В первую очередь: Энергетиков-4, Энергетиков-4а, Курчатова-22, Попова-24. Такая работа уже начата.

В соответствии со стандартами, утвержденными постановлением Правительства РФ, вся инфрмация о работе управляющей организации будет выложена на сайт не в 1 квартале 2011 года, как того требует ЖК РФ, а уже до конца 2010 года.

В домах по Курчатова-22 и Попова-24 собрания не состоялись и дома уже прошли через очередной конкурс, так что нет оснований "исходить слюной". А там, где люди сами решили, что пора менять стояки холодного и горячего водоснабжения или ремонтировать подъезды, жить станет лучше чем по Курчатова-22 или Попова-24.

[A K M]

Сообщение от Кантор Павел

Текучка кадров в ООО УО "Умный дом" в 2010 году составила 0%.

Да ну нафиг?! Впрочем, это легко проверяется.

Эта проблема длительного отсутствия внимания за вентиляцией и сегодня ее решение требует иногда хирургического вмешательства - сейчас на одной из старых пятиэтажек начата разборка вентблока на техэтаже с целью проведения анализа причин отсутствия вентиляции.

Теперь, наверное "Умный дом" посчитает свои затраты по "хирургическому вмешательству" в вентсистему дома, там, где можно было обойтись "малой кровью" и выставит пятизначный счёт Собственникам этой старинной пятиэтажки, виноватым лишь в том, что у них там есть тех.этаж. А Дефектная ведомость составлена, стесняюсь спросить? Или Акт какой, подписаный жильцами?

Сегодня все дома ООО УО "Умный дом" обслуживает собственная сантехническая служба. Зимой после ООО "Коммунальщик" наладили вывоз мусора, наладим и работу сантехников после ООО "Коммуналсервис".

Управляющая организация НЕ ДОЛЖНА иметь своей технико-производственной базы, поскольку реально НЕ СМОЖЕТ потребовать от себя самой качества выполняемых работ и снижения их себестоимости. Подрядчиками в содержании и ремонте домов должны выступать сторонние организации действующие на основании договора подряда с УО. Ну, каково? (не прямое цитирование)

Стыдно, Дима, тебе, такому честному, применять прямое цитирование, когда не понимаешь, даже о чем идет речь. А речь шла о том, что раньше, когда все тепловые сети (и внешние, и внутренние) находились в одних руках МП КЖКХ, то общую нехватку параметров сетевой воды МП КЖКХ подправлял регулировкой между домами, то есть на домах, которые "перегревались" прикрывал задвижки, чтобы добавить тепла на "недогретые" дома. Сейчас, когда внешние и внутренние сети находятся в разных руках, такой регулировки нет, что оказалось для нас новым, потому что в прошлом году пуск отопления мы не осуществляли. Кроме того, часть домов требуют реконструкции системы отопления. В первую очередь: Энергетиков-4, Энергетиков-4а, Курчатова-22, Попова-24. Такая работа уже начата.

Почему-то Диме должно быть стыдно за прямое цитирование Павла Кантора, а Павлу Кантору НЕТ, за попытку оправдаться перед участниками форума.

В соответствии со стандартами, утвержденными постановлением Правительства РФ, вся инфрмация о работе управляющей организации будет выложена на сайт не в 1 квартале 2011 года, как того требует ЖК РФ, а уже до конца 2010 года.

Нет Вы уж лучше в 1 квартале отчитайтесь, чтоб цифры за год были полными. Спешка нужна при ловле блох (и при демонтаже венткоробов)

В домах по Курчатова-22 и Попова-24 собрания не состоялись и дома уже прошли через очередной конкурс, так что нет оснований "исходить слюной". А там, где люди сами решили, что пора менять стояки холодного и горячего водоснабжения или ремонтировать подъезды, жить станет лучше чем по Курчатова-22 или Попова-24.

Собственники домов по Курчатова-22 и Попова-24 своим поступком показали, что не хотят отдаваться умным домам самостоятельно, пусть беспредел остаётся на совести администрации до конца (имею ввиду систематическое нарушение жилищных законов и Постановлений). А то, что жить им станет хуже, так вы об этом позаботитесь.