Выбор управляющей организации и капремонт - Страница 10

Кантор Павел · 14.03.2009, 20:20

Цитата:

Сообщение от M_Shved

есть еще один камень (о котором почему то все молчат, а может и не задумываются?)
при создании ТСЖ в собственность ТСЖ переходит общее имущество - а именно дом как коробка, общие площади (лестницы, коридоры), кровля, подвалы, земли...... и т.д. и т.п.

Это уже и так общедолевая собственность владельцев помещений в многоквартирном доме.

Цитата:

Сообщение от M_Shved

1 за землю на котором стоит дом нужно будет платить налог за пользование землей в администрацию города.

Вопрос взимания земельного налога с владельцев квартир в многоквартирных домах уже давно проработан и есть все разъяснения Минфина о том, что делать это надо. К ТСЖ данный налог отношения не имеет, он должен платиться собственниками квартир. Вопрос тормозится окончанием процесса формирования земельных участков под многоквартирными домами и, видимо, позицией местных властей, не торопящихся взимать данный налог.

Цитата:

Сообщение от M_Shved

2 за общее имущество наше родное государство тоже сдирает немало бабла в виде налога на имущество (5% по-моему, а оценивать имущество будет БТИ, т.е само государство)
правда оговорюсь сразу, что ТСЖ освобождены Тверским законом от уплаты налогов на имущество (но ведь местный закон может и не вступить в силу в следующем году (а его действие должно подтверждаться ежегодно указом губернатора)
если я не прав пусть грамотные юристы поправят

У ТСЖ нет имущества, кроме того, которое оно может приобрести на взносы своих членов. Крыша, подъезды и т.д. являются общедолевой собственностью владельцев квартир - членов ТСЖ. Государство еще не научилось толком регистрировать эту общедолевую собственность, не то что облагать налогом.

advokat · 14.03.2009, 20:24

Цитата:

Сообщение от Кантор Павел

Это уже и так общедолевая собственность владельцев помещений в многоквартирном доме...

Общая совместная, а не долевая, господин Кантор Павел

Кантор Павел · 14.03.2009, 20:24

Цитата:

Сообщение от gretta

Кто-нибудь может ответить, сколько у нас в городе подобных "Умному дому" организаций? И где можно ознакомиться с их предложениями по управлению жилыми домами?

Прилагаю...

Кантор Павел · 14.03.2009, 20:25

Цитата:

Сообщение от cad

каковы гарантии достоверности результатов голосования при заочной форме т.е. при подписывании бумажки?

Протокол общего собрания подписывает счетная комиссия, выбранная из числа собственников квартир в доме.

Кантор Павел · 14.03.2009, 20:28

Цитата:

Сообщение от cad

если в доме не все собственики квартир, а есть не приватизированные, как будут учитываться их голоса и их интересы? за них будет голосовать администрация от имени государства? или им навяжут решение принятое собственниками?

За них будет голосовать администрация. Решение, принятое общим собранием, является обязательным для исполнения всеми собственниками квартир в доме (п.5 ст.46 ЖК РФ).

Кантор Павел · 14.03.2009, 20:30

Цитата:

Сообщение от a K M

Кантор Павел сказал, что "голосуют квадратные метры". Если доля муниципалитета в квадратах 50% + 1 метр, то договорившись с Администрацией, частных собственников о их выборе можно и не спрашивать.

И наоборот.

Доля неприватизированных квартир (доля муниципалитета) в среднем по городу составляет 14%.

cad · 14.03.2009, 20:31

Сообщение от cad
каковы гарантии достоверности результатов голосования при заочной форме т.е. при подписывании бумажки?

Цитата:

Сообщение от Кантор Павел

Протокол общего собрания подписывает счетная комиссия, выбранная из числа собственников квартир в доме.

то есть необходимо ещё из числа жителей выбрать счетную комиссию. кто и когда её будет выбирать? наверно на общем собрании. не проще ли на нем же избрать управляющую компанию? что то не логично вы излагаете.

Кантор Павел · 14.03.2009, 20:34

Цитата:

Сообщение от ac1

НО,
почему то Администрацией города и руководством фабрики, в т.ч. под страхом увольнения (слухи...) настоятельно и в срочном порядке рекомендуют УД... хотя УД и Коммуналсервис это одно и тоже практически...

Так хочется чего-нибудь "остренького". Спасибо за бред о лоббировании меня под страхом увольнения.

Кантор Павел · 14.03.2009, 20:40

Цитата:

Сообщение от advokat

Общая совместная, а не долевая, господин Кантор Павел

Принято. Замечание по существу.

advokat · 14.03.2009, 20:42

Моя субъективная оценка созданной темы: "Не было у бабы забот, купила себе порося" (с) пословица

14.03.2009, 20:42	#100
advokat Местный Регистрация: 26.04.2006 Сообщений: 2,652 Вы сказали Спасибо: 166 Поблагодарили 556 раз(а) в 310 сообщениях	Моя субъективная оценка созданной темы: "Не было у бабы забот, купила себе порося" (с) пословица __________________ Homo sum et nil humani, a me alienum esse puto.

	◊
www.udomlya.ru \| Медиа-Центр \| Удомля КТВ \| Старый форум

Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)