[Assol]

В Удомельскую межрайонную прокуратуру
ул. Космонавтов, 12, г. Удомля, Тверская обл., 171841
от граждан, проживающих в доме № 5 по проспекту Энергетиков, гор. Удомля, Тверская обл.


Заявление

Так называемой управляющей организацией - ООО «Управляющая организация «Умный дом» (г. Удомля, ул. Попова, д.26, оф.22, тел./факс: (48255) 52571), в ноябре 2010 года, а конкретно с 30.11.2010 г., как следует из прилагаемого протокола общего собрания …, предпринята попытка обманным способом взять многоквартирный дом № 5 по проспекту Энергетиков в управление на 3 года без установленного законном порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что является грубейшим нарушением прав собственников помещений, предоставленных им Российским законодательством. Мы уже имеем опыт работы с этой управляющей организацией, которая постепенно (за наш счет) доводит дом до плачевного состояния.
ООО «Управляющая организация «Умный дом» якобы провела общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по проспекту Энергетиков в заочной форме не имея на это право. Согласно действующему законодательству общее собрание собственников может быть проведено по инициативе: либо любого из собственников помещений в этом доме либо органа местного самоуправления на основании законно принятого им правового акта о проведении собрания. Жилищным законодательством предусмотрена процедура проведения общего собрания собственников и какие либо другие процедуры не отвечающие требования закона – являются противозаконными и недействительными.
25 ноября 2010 года ООО «Управляющая организация «Умный дом» разместила на дверях всех подъездов дома № 5 по проспекту Энергетиков так называемый (липовый) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по проспекту Энергетиков проведенного в форме заочного голосования. В нем указано, что голосование проводилось с 22.11.2010 г. по 29.11.2010 г., а состряпанный на скорую руку протокол (липовый) датирован 30.11.2010 г. Видимо совсем запуталась управляющая организация с обманом, даже забыла о том что 30 ноября еще как-бы и не наступило.
Нарушены положения п. 1 ст. 37, ст. 42, 44, 45, 47, 48, 161, 162 Жилищного кодекса РФ.
О дате, времени, повестке и форме проведения собрания собственники помещений оповещены не были. При хождении по квартирам сотрудников ООО «Управляющая организация «Умный дом», а может и других аферистов, с их стороны допускались факты обмана граждан и запугивание прекратить предоставление коммунальных и иных услуг.
Для подписи подсовывались какие-то не совсем понятные бумажки, и не только собственникам помещений, ни другим проживающим в доме лицам. По закону право голоса имеют только собственники помещений, исходя из их доли в праве собственности. Итогом этой грязной акции явилось появление «липового» протокола голосования. Некоторые из подписантов «липового» протокола заявили, что даже не знали что конкретно подписывали. Среди них есть лица не отдающие отчет своим действиям. Не вызывает сомнения, что все это делалось с ведома и одобрения исполнительной власти гор. Удомля. Полагаем, что именно исполнительная власть гор. Удомля должна была не допустить проведение ООО «Управляющая организация «Умный дом» операции по рейдерскому захвату нашего дома и защитить права граждан.
Иными словами, ООО «Управляющая организация «Умный дом» самовольно присвоило себе право управлять домом, указав также в «липовом» протоколе, что собственники должны заключить с ООО договор управления многоквартирным домом на 3 года (а договора то и никто не видел и не обсуждал его положения) и вносить оплату за «жилое помещение» в увеличенном размере.
Статья 162. п 1. ЖК РФ: договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Таким образом, отдельные собственники помещений под угрозами прекращения оказания тех или иных услуг вынуждены будут подписать «липовые» договоры, становясь заложниками аферистов и проходимцев. Оплачивая в полном объёме растущие тарифы, качественных услуг собственники не получают. В подвале дома, например, постоянно из запорной арматуры системы водоснабжения и отопления вытекает вода. На внутренних стенах дома появляется конденсат, плесень, входные двери (домофон) не работают в зимнее время и ржавеют, в подъездах грязь и зловонье. Заявки по ремонту запорной арматуры не выполняются.
На основании изложенного просим принять меры по прекращению нарушения законодательства ООО «Управляющая организация «Умный дом», провести проверку законности проведения заочного голосования по выбору управляющей компании дома № 5 по проспекту Энергетиков в гор. Удомля, а также изъять всю документацию, связанную с процедурой якобы проведенного заочного голосования, для передачи ее на хранение уполномоченному представителю дома или в администрацию гор. Удомля для возможности ознакомления с ней любому собственнику помещений в доме № 5 по проспекту Энергетиков.
Факт отсутствия надлежащей документации по заочному голосованию может свидетельствовать об умышленной фальсификации итогов голосования с целью присвоения права мошенническим образом распоряжаться денежными средствами собственников помещений.
О принятых мерах просим сообщить по адресу: гор. Удомля, пр. Энергетиков, дом 5, кв. ______, __________________________
Приложение: «липовый» протокол общего собрания собственников дома № 5 по проспекту Энергетиков на 1 л.
Подписи собственников помещений: (10 подписей)
26 ноября 2010 г.