Цитата:
Сообщение от serb
Доброе время суток.
Сложилась следующая ситуация: На данный момент являюсь нанимателем служебного жилья, возникла потребность ( инициатива соседей и управляющей компании) замены канализационного лежака, по причине течи. Цена вышеизложенной ситуации приблизительно порядка 7 т.р. Данную жилую площадь эксплуатирую в течении 8 месяцев. Представитель управляющей компании прислал уведомление о том, что если я не устраню вышеуказанный дефект в течении 3 календарных дней, то будет отключено водоснабжение.
Вопрос в следующем: Кто должен возложить на себя финансовую составляющую? Кто должен заняться организационной стороной вопроса?
Правомерны-ли действия представителей управляющей компании?
Заранее благодарен за совет по существу.
|
В соответствии с ч. 5 ст 100 ЖК РФ к пользованию
служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ- как для нанимателя по договору социального найма. п.4 ч. 3 ст 67 предусматривает
обязанность нанимателя проводить текущий ремонт жилого помещения. Данная обязанность также предусмотрена п.п. "е" п. 14 раздела iii Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006.г. N.25).
Отмечу для полноты, что согласно п. 12 Приложения 2 "Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)" Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ) в перечень работ по водопроводу и канализации, в частности, входит уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы. Однако, данное методическое пособие не носит нормативно-правового характера.
Поэтому "финансовая составляющая" будет возложена на Вас.
Поскольку договор управления с Управляющей компанией заключается не с Вами, а с собственником, то организационная сторона вопроса решается по соглашению между собственником и Управляющей компанией.