Для принятия решения по выбору способа управления домом достаточно участия в собрании (наличие заполненных бюллетеней) 50+1 голоса собственников квартир. Обращаю внимание, что один голос = одному кв.м. принадлежащей собственнику общей площади квартиры. Для принятия решения по участию в программе капремонта необходимо участие в собрании 2/3 голосов собственников квартир в доме.
Конечно, сегодня за две недели администрация города хочет сделать, то что не было сделано за три года. Но это условие участия города в программе капремонта на этот год - возможно последний для Тверской области.

Речь идет о домофоне, который устанавливал "Витязь". Наше предложение к "Витязю" перейти на обслуживание "по факту выполненного ремонта" им принято не было. А организации, которая бы получила доступ к програмированию этих домофонов и взялась их обслуживать "по факту" пока в Удомле нет. Мы склоняем к этой мысли "Спецэнерготехнику". Они готовы обслуживать эти домофоны, но доступ к програмированию должны обеспечить мы. Может кто-то нам подскажет "коды доступа"?

95% финанируется из федерального бюджета, 5% за счет собственников квартир. Что такое 5%?
Например:
- капремонт лифта стоит 700 тыс.руб. 5% составляют 35 тыс.руб. Средняя площадь квартир подъезда 2200 кв.м. Получается 16 руб. с кв.м. общей площади вашей квартиры. За эти деньги будет заменено все, включаю кабину, и лифт получит право эксплцуатироваться еще 25 лет.
- капремонт кровли стоит 1200-1500 руб. за кв.м. Площадь кровли "свечки" составляет около 300 кв.м., то есть на ремонт потребуется 450 тыс.руб. 5% составит 22,5 тыс.рублей или 10 руб. с кв.м. общей площади вашей квартиры. Для пятиэтажки затраты на ремонт кровли составят 20-22 руб. с кв.м. общей площади вашей квартиры.

Сейчас в ООО УО "Умный дом" 3 человека: бухгалтер, управляющий и дериктор.
На самом деле это принципиальнейший вопрос! Я считаю, что управление домом должно быть отделено от эксплуатации и текущего ремонта. Поясню на примере. У вас проблема с системойц отопления. Вы звоните в диспетчерскую службу и подаете заявку. Приходит пъяный сантехник без инструмента и мозгов. Вы обращаетесь за разъяснениями к руководителю организации, а он начинает отстаивать свои корпоративные интересы вплоть до того, что никакой заявки от вас вообще не поступало.
Теперь та же ситуация, но диспетчерская служба находится в управляющей организации, которая сама не занимается ремонтом. Вы жалуетесь на невыполненную в срок заявку руководителю управляющей организации и он снижает плату за этот месяц по договору с эксплуатирующей организацией.
Управляющая организация должна быть заказчиком работ по содержанию и текущему ремонту и всегда выступать на стороне собственника квартиры.
Именно так и должно быть. При этом мы не являемся дополнительным финансовым обременением. В нашем штате будут бухгалтера по начислению квартплаты, которые появятся и в ООО "Коммуналсервис", управляющий, которые сейчас называются мастерами ЖКУ и диспетчерская служба, которая сейчас работает под эгидой "Коммуналсервиса", но это мы исправим.

Таких домов в нашем управлении нет. Предлагаю отчет за год по Энтузиастов-26.

Знаете такую поговорку: "незнание закона не освобождает от ответственности". Это я вот к чему: выбор способа управления прописан в Жилищном кодексе, вступившем в силу в 2005 году. Поэтому, чтобы вам тупо не отдавать дяде денежки, а мне не заниматься "бла бла бла..." (цитата АС1) предлагаю вам самостоятельно ознакомиться с Жилищным кодексом, Законом о вводе в действие Жилищного кодекса и Законом о Фонде реформирования ЖКХ и задать более конкретные вопросы. Некоторую информацию подготовим в приложении к "УГ", которое постараемся выпустить ко вторнику.
Кратко: цель кампании - встать в очередь за федеральными деньгами на капитальный ремонт домов, которые хотят все распределить в текущем году, не растягивая удовольствие до 2012 года.

Павел Александрович, ну так где же все таки список домов???
Или мб всё таки его и не может быть??? тк дома вообще не могут вступить в программу, тк им нету 30 лет...??? и у вас совсем другой интерес ....

Для Andron
 

Добавлю. Решение Общим собранием может приниматься как в ОЧНОЙ форме (не практичной), так и в форме ЗАОЧНОГО голосования (практикуемой). Разные по процедуре, но правомочные по закону. При очной форме голосования обладатели квадратных метров тащатся на Общее собрание и голосуют при наличии кворума, а при заочной форме сидят в квартирах и подписывают (не подписывают) необходимые бумажки.

Сообщение от Danil
.......Управляющую организацию нам необходимо выбрать, и чем быстрей мы это сделаем, тем лучше для нас, жителей нашего города!.....

Именно для нас, если мы сейчас выберим управляющую организацию то наш город в котором мы живем может получить из федирального бюджета некоторую сумму, которая пойдет на ремонт наших домов.

зависит ли сумма от "возраста" дома?
Какие дома подпадают под программу?