Управаление многоквартирными домами

[advokat]

У кого-нибудь сохранились скиншоты или иные копии сообщений от "Кантор Павел" в разделе "Основной", где содержались различные сведения о чудесном содержании домов его управляющей компанией (при рекламе выбора таковой)?
Хотелось бы заранее заручиться основаниями для "закидывания его тухлыми яйцами" в случае несоответствия действительности предоставленным им сведениями объективной реальности при управлении его компанией многоквартирными домами.
з.ы. Наверное, это больше просьба к администратору или супер-модератору. Может, просто тему восстановить ту?

[advokat]

А, вот, нашел -
http://second.udomlya.ru/uf/showthread.php?t=15885

[advokat]

В объявлениях написано про государственное софинансирование кап . ремонта, о какой сумме идет речь?

Скажите пожалуйста, почему Ваша компания оказывает не весь комплекс услуг по обслуживанию жилого дома? Так например приходится отдельно платить за обслуживание домофона, по явно завышенным тарифам.

Речь идет о домофоне, который устанавливал "Витязь". Наше предложение к "Витязю" перейти на обслуживание "по факту выполненного ремонта" им принято не было. А организации, которая бы получила доступ к програмированию этих домофонов и взялась их обслуживать "по факту" пока в Удомле нет. Мы склоняем к этой мысли "Спецэнерготехнику". Они готовы обслуживать эти домофоны, но доступ к програмированию должны обеспечить мы. Может кто-то нам подскажет "коды доступа"?
Вот это особенно запомните:

95% финанируется из федерального бюджета, 5% за счет собственников квартир. Что такое 5%?
Например:
- капремонт лифта стоит 700 тыс.руб. 5% составляют 35 тыс.руб. Средняя площадь квартир подъезда 2200 кв.м. Получается 16 руб. с кв.м. общей площади вашей квартиры. За эти деньги будет заменено все, включаю кабину, и лифт получит право эксплцуатироваться еще 25 лет.
- капремонт кровли стоит 1200-1500 руб. за кв.м. Площадь кровли "свечки" составляет около 300 кв.м., то есть на ремонт потребуется 450 тыс.руб. 5% составит 22,5 тыс.рублей или 10 руб. с кв.м. общей площади вашей квартиры. Для пятиэтажки затраты на ремонт кровли составят 20-22 руб. с кв.м. общей площади вашей квартиры.

http://second.udomlya.ru/uf/showpost...5&postcount=13

Знаете такую поговорку: "незнание закона не освобождает от ответственности". Это я вот к чему: выбор способа управления прописан в Жилищном кодексе, вступившем в силу в 2005 году. Поэтому, чтобы вам тупо не отдавать дяде денежки, а мне не заниматься "бла бла бла..." (цитата АС1) предлагаю вам самостоятельно ознакомиться с Жилищным кодексом, Законом о вводе в действие Жилищного кодекса и Законом о Фонде реформирования ЖКХ и задать более конкретные вопросы. Некоторую информацию подготовим в приложении к "УГ", которое постараемся выпустить ко вторнику.
Кратко: цель кампании - встать в очередь за федеральными деньгами на капитальный ремонт домов, которые хотят все распределить в текущем году, не растягивая удовольствие до 2012 года.

http://second.udomlya.ru/uf/showpost...4&postcount=16

Далее продолжу.

[АлЁша]

Сообщение от advokat

...
Далее продолжу.

В ФЗ по капремонту, насколько помню, речь идет о домах добровольно выбравших способ управления. Причем их в городе должен быть определенный, довольно большой процент. Так, что Удомля имхо - мимо кассы

[advokat]

Сообщение от АлЁша

Фига красиво: они же по договору теперь получается вообще ничего ремонтировать не обязаны, только красоту наводить. И это при том, что стоимость, по сравнению с существующей, увеличивается. А собственно само содержание - ремонт и пр., надо понимать, сугубо за отдельную плату? Отличный договор 5+!

Даже и не велась речь о капремонте, а просто о предвосхищении возможной у(блюд)ёбищности замены в совокупностью со связи с ранее выдвинутыми лозунгами.
Как только выявится несоответствие таковым и договору- я ведь имею возможность не только на форуме дерьмом закидать, товарищ Кантор Павел.
И рекомендую всем, при сомнении, пользоваться ФЗ "О защите прав потребителей", в том числе и при заключении договора на оказание услуг.

[advokat]

Умный Дом
КоммуналСервис
Витязь
пока еще КЖКХ
а также любая другая компания изъявившае желание и возможности
и имеющяя соответствующую лицензию (хотя они уже отменены или скоро будут отменены)

НО,
почему то Администрацией города и руководством фабрики, в т.ч. под страхом увольнения (слухи...) настоятельно и в срочном порядке рекомендуют УД... хотя УД и Коммуналсервис это одно и тоже практически...

http://second.udomlya.ru/uf/showpost...7&postcount=87

По-существу ответы на вопросы дает суд.

.... Главное, чтобы воля жильцов была выражена ясно и четко тем количеством, которое не позволяет сомневаться в сделанном выборе.

1.У тебя есть деньги? Если нет, где ты их возьмёшь?
2.Откуда ты их возьмёшь и как?
3.Куда ты их потратишь, обоснуй.
4.Как и перед кем ответишь за то, что именно ты взял деньги?

1. Сейчас не так много, но скоро аванс.
2. В кассе отдадут под роспись в ведомости.
3. По частям: детям, жене, что-то оставлю себе на мелкие расходы.
4. Перед высшим судом.

1) Пал.Саныч, как Вы содержите средства, складываемые из отчислений собственников дома на капитальный ремонт?
2) Как в "ваших" домах решён вопрос лифта для жителей первых этажей?
3) В "ваших" домах есть муниципальные площади? Если есть, то как Администрация исполняет решения Общего собрания собственников?
4) Какие налоги платит Ваша фирма?
5) Почему не открыт до сих пор ГИДРАВЛИЧЕСКИЙ ЦЕХ?

[ShuriK]

Сообщение от advokat

Речь идет о домофоне, который устанавливал "Витязь". Наше предложение к "Витязю" перейти на обслуживание "по факту выполненного ремонта" им принято не было. А организации, которая бы получила доступ к програмированию этих домофонов и взялась их обслуживать "по факту" пока в Удомле нет. Мы склоняем к этой мысли "Спецэнерготехнику". Они готовы обслуживать эти домофоны, но доступ к програмированию должны обеспечить мы. Может кто-то нам подскажет "коды доступа"?

Почти все мастер-коды к домофонам есть в интернете. Я пробовал, работают

[A K M]

Сообщение от shurik

Почти все мастер-коды к домофонам есть в интернете. Я пробовал, работают

Просто знать тип или серию?