Городской форум Удомли
http://second.udomlya.ru/forum/YaBB.pl
Тематические разделы >> Ваши права. Советы адвоката. >> Жилищный Кодекс РФ
http://second.udomlya.ru/forum/YaBB.pl?num=1111860777
Сообщение написано Aria 26.03.05 :: 21:12:56

Заголовок: Жилищный Кодекс РФ
Создано Aria 26.03.05 :: 21:12:56
С 1 марта должен вступить всилу Жилищный Кодекс РФ. Спасибо за ссылки!

http://www.udomlya.ru/~alexzv/IURIS/ZHK.zip - сам Жилищный Кодекс РФ
http://www.udomlya.ru/~alexzv/IURIS/ZHK-KOMM.zip - коментарий к Жилищному Кодексу РФ

Вопросов будет много по ЖКХ, поэтому предлогаю создать тему.

Он втупил или еще нет? В настоящее время "Шапс и Ко" является управляющей компанией или как? Хотелось чтоб в данной теме г-н адвокат прокоментировал и ответил на вопросы, если конечно сможет.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано GARRY-SAN 26.03.05 :: 22:28:58
Вопрос такой. Есть приватизированная квартира. Еще есть задумка сделать перепланировку санузла (расширение, совмещение). Известно, что стены санузла не несущие и в стене между ванной комнатой и спальней проходит вентиляционная шахта. Какие документы надо собрать и где, чтобы официально можно было делать перепланировку?

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано advokat 26.03.05 :: 23:15:58

GARRY-SAN wrote:
Вопрос такой. Есть приватизированная квартира. Еще есть задумка сделать перепланировку санузла (расширение, совмещение). Известно, что стены санузла не несущие и в стене между ванной комнатой и спальней проходит вентиляционная шахта. Какие документы надо собрать и где, чтобы официально можно было делать перепланировку?

 Смотрите по ссылкам, указанным выше. В ст. 26 ЖК РФ указан перечень документов, какие необходимы для перепланировки.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано advokat 26.03.05 :: 23:21:08

Aria wrote:
С 1 марта должен вступить всилу Жилищный Кодекс РФ. Спасибо за ссылки!

http://www.udomlya.ru/~alexzv/IURIS/ZHK.zip - сам Жилищный Кодекс РФ
http://www.udomlya.ru/~alexzv/IURIS/ZHK-KOMM.zip - коментарий к Жилищному Кодексу РФ

Вопросов будет много по ЖКХ, поэтому предлогаю создать тему.

Он втупил или еще нет? В настоящее время "Шапс и Ко" является управляющей компанией или как? Хотелось чтоб в данной теме г-н адвокат прокоментировал и ответил на вопросы, если конечно сможет.

  Тема действительно животрепещущая.
 ЖК РФ вступил в действие с 1 марта 2005 года. "Шапс и Ко", то есть МП КЖКХ(сокращенно) до сих пор является организацией, предоставляющей коммунальные услуги. :)

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано Operator 27.03.05 :: 14:53:27

GARRY-SAN wrote:
Вопрос такой. Есть приватизированная квартира. Еще есть задумка сделать перепланировку санузла (расширение, совмещение). Известно, что стены санузла не несущие и в стене между ванной комнатой и спальней проходит вентиляционная шахта. Какие документы надо собрать и где, чтобы официально можно было делать перепланировку?


Скорее всего, тебе подпишут пакет документов на перепланировку если ты обеспечишь вентиляцию, т.е. разрушенный тобой венткороб перенесешь на новое место (например, нагородишь рядом короба [9 шт. для 9-этажного дома]). Это значит, что тебе по максимуму разрешат сделать дырку-проход. Совсем снести можно было-бы при венткоробе в туалете с краю.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано Aria 27.03.05 :: 16:38:01
ЖК РФ вступил в действие с 1 марта 2005 года. "Шапс и Ко", то есть МП КЖКХ(сокращенно) до сих пор является организацией, предоставляющей коммунальные услуги. :)[/quote]

В соответствии со статьей 161
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

Так надо обращаться в суд или уже за нас выбрали управляющию компанию? Если еще не выбрали то надо ждать год, а до этого платить "Шапсу и Ко" как до этого платили? Подскажите, пожалуйста, какие действия должен предпринимать собственник жилья в ближайший год чтоб платить меньше, кроме того что указано в п.2

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано advokat 27.03.05 :: 17:39:21

Aria wrote:
ЖК РФ вступил в действие с 1 марта 2005 года. "Шапс и Ко", то есть МП КЖКХ(сокращенно) до сих пор является организацией, предоставляющей коммунальные услуги. :)


В соответствии со статьей 161
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

Так надо обращаться в суд или уже за нас выбрали управляющию компанию? Если еще не выбрали то надо ждать год, а до этого платить "Шапсу и Ко" как до этого платили? Подскажите, пожалуйста, какие действия должен предпринимать собственник жилья в ближайший год чтоб платить меньше, кроме того что указано в п.2

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.


[/quote]
 Поскольку в соответствии со ст.9 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" действие раздела VIII ЖК РФ (управление многоквартирными домами) распространяется также на отношения,возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами, возможные действия собственников жилых помещений в многоквартирных домах перечислены в ст. 161 ЖК РФ. При этом необязательно ждать год для того, чтобы выбрать способ управления. Нужно созвать общее собрание собственников жилых помещений, на котором принять решение об избрании способа управления или об его изменении, как это предусмотрено ст. 161. Пока этого не произойдет, будет действовать прежний способ управления, т.е. договор с МП "КЖКХ".
  Законом предусмотрена возможность обращения собственников жилья в суд, если в течение года собственниками не принято решение о выборе способа управления, его изменении (или это решение не было реализовано), а орган местного самоуправления уклоняется от обязанности по проведению конкурса по отбору управляющей организации.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано GARRY-SAN 27.03.05 :: 19:41:14
Короб я трогвть не собираюсь.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано ShuriK 28.03.05 :: 20:14:44

Сегодня утром обнаружил в своём почтовом ящике квитанцию об оплате коммунальных платежей я суммой, превышающей оплачиваемую ранее, примерно в 2,5 раза.
Решили сделать звонок в МП КЖКХ. После реплики, по какому поводу звонят, девушка встрепенулась, попросила позвонить минут через 30-40 и кинула трубку. Более в течение 2,5 часов никто на звонок не отзывался. Наконец-то, УРА, дозвонился. На вопрос, почему не брали трубку, девушка удивленно сказала (точнее, солгала),  что никто не звонил (!).
Ну ладно, не стали спорить. Спрашиваем, почему такая сумма указана в квитанции. Стали разговаривать начальственным тоном, что, мол, они монополисты, и сами вправе устанавливать суммы платежей. Ну, напомнили им про прошедший митинг, про то, что оправданность увеличения платежей за коммунальные услуги еще должен решить суд, девушка сразу сменила гнев на милость.
Далее прозвучала коронная фраза: указанные платежи просто предложены населению, никто не заставляет оплачивать по новым тарифам. В общем, в итоге было предложено оплачивать коммунальные платежи по старым тарифам.
Вот так-то.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано Neka 29.03.05 :: 18:41:54
да, а как же быть у кого из зарплаты эту сумму вычитают, пока заявление в бухгалтерию, пока туда сюда - сумму за месяц и снимут :(

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано GARRY-SAN 29.03.05 :: 18:52:45
Так народ заяву в бухгалтерию писал для старых тарифов (во всяком случае мы).
И поэтому чтобы высчитали сумму по новым тарифам, надо идти писать новое заявление (на новую сумму).

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано Neka 30.03.05 :: 13:20:32
кстати вчера информация прошла, что прокуратура отменила приказ и платить пока будем по старым тарифам? может кто-нить подробнее что знает?

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано ShuriK 30.03.05 :: 13:27:06

Neka wrote:
кстати вчера информация прошла, что прокуратура отменила приказ и платить пока будем по старым тарифам? может кто-нить подробнее что знает?


Лично я ничего не слышал, однако, прокуратура не может ничего отменить. Может лишь опротестовать.
Отменить может сама Администрация Удомельского района, либо суд.

.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано K@sablank@ 30.03.05 :: 13:49:43

ShuriK wrote:
Сегодня утром обнаружил в своём почтовом ящике квитанцию об оплате коммунальных платежей я суммой, превышающей оплачиваемую ранее, примерно в 2,5 раза.
Решили сделать звонок в МП КЖКХ. После реплики, по какому поводу звонят, девушка встрепенулась, попросила позвонить минут через 30-40 и кинула трубку. Более в течение 2,5 часов никто на звонок не отзывался. Наконец-то, УРА, дозвонился. На вопрос, почему не брали трубку, девушка удивленно сказала (точнее, солгала),  что никто не звонил (!).
Ну ладно, не стали спорить. Спрашиваем, почему такая сумма указана в квитанции. Стали разговаривать начальственным тоном, что, мол, они монополисты, и сами вправе устанавливать суммы платежей. Ну, напомнили им про прошедший митинг, про то, что оправданность увеличения платежей за коммунальные услуги еще должен решить суд, девушка сразу сменила гнев на милость.
Далее прозвучала коронная фраза: указанные платежи просто предложены населению, никто не заставляет оплачивать по новым тарифам. В общем, в итоге было предложено оплачивать коммунальные платежи по старым тарифам.
Вот так-то.

Нам тоже пришла такая бумажечка.Раньше  у нас субсидия была, в принципе, она и сейчас есть, правда в шесть раз больше(по новому трафику).В шесть раз!!!!!Я чуть в обморок не упала...Звонить не стала, сразу туда пошла, на что мне сказали, что вы сейчас типо того заплатите, а мы сделаем перерасчет, и эти деньги пойдут на следующий месяц...Я немного поругалась, сказав что платить не буду, пока не сделают перерасчет.Совсем обалдели!!!!Это чтож теперь, работать только на квартиру чтоли, а как же жить, совсем о нас не думают, лишь бы свои карманы набить!!!!(высказалась, наконец-то)

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано Валечка(Guest) 08.04.05 :: 18:44:59
У мужа имеется квартира данная от предприятия, не приватизирована. Он является ответственным квартиросъемщиком. При разводе он оставил ее жене и ребенку (обе там прописаны) Сейчас женат второй раз. Возможно ли приватизировать квартиру без согласия жены и возможно ли подать на раздел квадратных метров квартиры.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано ShuriK 16.04.05 :: 19:15:42

Валечка(Guest) wrote:
У мужа имеется квартира данная от предприятия, не приватизирована. Он является ответственным квартиросъемщиком. При разводе он оставил ее жене и ребенку (обе там прописаны) Сейчас женат второй раз. Возможно ли приватизировать квартиру без согласия жены и возможно ли подать на раздел квадратных метров квартиры.


Необходимо оформить нотариально заверенный отказ жены от участия в приватизиции квартиры.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано ShuriK 16.04.05 :: 19:21:57


Если кто еще не слышал: своим постановлением на днях председатель Удомельского горсуда Камнев А. Н. отменил спорное постановление Главы Удомельского района Кушнарева А. Л., касающееся тарифов на оплату коммунальных платежей.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано polina 18.04.05 :: 17:59:24
Что касается приватизации квартиры, если он является ответственным квартросъемщиком то без бывшей жены никак не приватезировать? и без приватизации на раздел квадратуры не подать?

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано advokat 20.04.05 :: 20:39:53

polina wrote:
Что касается приватизации квартиры, если он является ответственным квартросъемщиком то без бывшей жены никак не приватезировать? и без приватизации на раздел квадратуры не подать?

  Приватизация квартиры производится с согласия всех проживающих в ней лиц. Без приватизации возможно только определение порядка пользования жилым помещением, т.е. раздел лицевых счетов с изменениями договора найма жилого помещения,который ныне называется "социальным" (я имею в ввиду договор найма).

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано Kitana 04.05.05 :: 18:04:10

ShuriK wrote:
Если кто еще не слышал: своим постановлением на днях председатель Удомельского горсуда Камнев А. Н. отменил спорное постановление Главы Удомельского района Кушнарева А. Л., касающееся тарифов на оплату коммунальных платежей.

чё толку теперь то буит тягомотина с обл судом и т. д. Вычитают из зарплаты 2150 в кармант Шапсу и Кушнареву

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано advokat 04.05.05 :: 18:21:22

Kitana wrote:
чё толку теперь то буит тягомотина с обл судом и т. д. Вычитают из зарплаты 2150 в кармант Шапсу и Кушнареву

  Пока решения кассационной коллегии областного суда нет. Вы можете написать заявление в бухгалтерию  о том, чтобы вычеты из зарплаты бухгалтерия не производила и что Вы будете самостоятельно оплачиватьуслуги ЖКХ. Оплачивайте в прежнем размере через сбербанк.

Заголовок: Re: Жилищный Кодекс РФ
Создано ShuriK 04.05.05 :: 21:03:43

Kitana wrote:
чё толку теперь то буит тягомотина с обл судом и т. д. Вычитают из зарплаты 2150 в кармант Шапсу и Кушнареву



Администрация, по-моему, обжаловала решение в кассационном порядке, но решения действительно еще не было, поэтому что вам мешает платить по прежним тарифам ?

Городской форум Удомли » Powered by YaBB!
YaBB © 2000-2005. All Rights Reserved.